Prix des maisons rue de la Poste à Spa

La rue de la Poste compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 232 500 € en médiane en 2025 (51 ventes) à Spa.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Spa-Centre (172 000 € à 252 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+48 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Spa-Centre : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Poste est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la place du Monument (100 %), la moins dense la rue des Ecomines (83 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Dagly) à 132 m² (la place Royale) dans ces rues ; la rue de la Poste est à 96 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après la place Royale (14) et devant la rue des Chaffettes (8).

Tous les quartiers de Spa et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Poste » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (4900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Poste à Chaudfontaine, à 18,6 km : médiane du quartier 135 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Poste à Esneux, à 20,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Poste à Lontzen, à 25,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Poste à Plombières, à 25,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Poste à La Calamine, à 27,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Poste à La Roche-en-Ardenne, à 40,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Poste à Orp-Jauche, à 67,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Poste à Eghezée, à 68,3 km : prix de quartier non publié
• et 22 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Spa-Centre, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Spa-Centre est passée de 135 000 € en 2016 à 175 001 € en 2022 (+30 %), quand celle de Spa gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 190 000 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 26 en 2022). La rue de la Poste pèse 11 adresses sur les 1 039 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.