Prix des maisons par rue · 4900 Spa
Prix des maisons place Verte à Spa
La place Verte est un axe de liaison locale à chaussées séparées, à 0,4 km au nord-ouest du centre de Spa (4900). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 104. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Spa-Centre, est de 201 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 50 des 54 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 61 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à252 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : Spa-Centre, 26 ventes en 2022 (médiane 175 001 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
La place Verte en chiffres
- Adresses
- 60 (40 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 1 à 65
- Étendue des adresses
- 150 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 57 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (50)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 5,8 % (3e rue sur 54)
- Taille
- 13e rue sur 178 à Spa
- Du centre de Spa
- 0,4 km au nord-ouest
Bâti
La place Verte est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 75 % (6 % de 4 façades).
Maisons de la place Verte : type de bâti et prix de référence
La place Verte compte 54 bâtiments accolés sur 54 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 232 500 € en médiane en 2025 (51 ventes) à Spa.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Spa-Centre (172 000 € à 252 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 61 m² d'emprise médiane pour 65 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Verte
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Spa-Centre : la première limite de quartier est à plus de 150 m. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place Verte est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue des Chaffettes (100 %), la moins dense la rue Cockerill (65 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue Cockerill) à 101 m² (la place du Monument) dans ces rues ; la place Verte est à 61 m². Par le nombre d'adresses (60), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue des Ecomines (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Chaffettes | 80 m | Spa-Centre |
| Place du Monument | 90 m | Spa-Centre |
| Rue de la Poste | 100 m | Spa-Centre |
| Rue Albin Body | 120 m | Spa-Centre |
| Rue Collin Leloup | 120 m | Spa-Centre |
| Ruelle du Pied du Thier | 120 m | Spa-Centre |
| Rue Servais | 130 m | Spa-Centre |
| Rue Léopold | 130 m | Spa-Centre |
| Rue des Ecomines | 130 m | Spa-Centre |
| Rue Cockerill | 150 m | Spa-Centre |
Tous les quartiers de Spa et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Place Verte » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (4900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Place Verte à Verviers, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Place Verte à Liège, à 26,8 km : prix de quartier non publié
- Place Verte à Huy, à 44,2 km : médiane du quartier 152 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Place Verte à Florennes, à 93,4 km : prix de quartier non publié
- Place Verte à Rixensart, à 97,1 km : prix de quartier non publié
- Place Verte à Charleroi, à 101,3 km : prix de quartier non publié
- Place Verte à Aubange, à 103,3 km : médiane du quartier 215 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Place Verte à Cerfontaine, à 105,3 km : prix de quartier non publié
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter place Verte à Spa : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Spa-Centre, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Médiane | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Haut | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Verte
La médiane du quartier Spa-Centre est passée de 135 000 € en 2016 à 175 001 € en 2022 (+30 %), quand celle de Spa gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 190 000 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 26 en 2022). La place Verte pèse 60 adresses sur les 1 039 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la place Verte
Combien vaut une maison place Verte à Spa ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Verte est son quartier, Spa-Centre : 172 000 € à 252 000 € en 2025, médiane 201 000 €.
Les maisons de la place Verte sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 50 mitoyens des deux côtés (93 %) et 4 jumelés (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 61 m².
La place Verte est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Verte comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la place Verte à Spa ?
La place Verte fait partie du quartier Spa-Centre, à Spa. Elle en est la 3e rue sur 54 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez place Verte ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode