Prix des maisons par rue · 4900 Spa
Prix des maisons rue des Ecomines à Spa
La rue des Ecomines est une zone de rencontre à sens unique de 260 m, dans le centre de Spa (4900). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 94. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Spa-Centre, est de 201 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 34 des 41 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 55 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à252 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : Spa-Centre, 26 ventes en 2022 (médiane 175 001 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
La rue des Ecomines en chiffres
- Adresses
- 53 (31 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 94, impairs 1 à 83
- Longueur
- 260 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 47 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,1 % (4e rue sur 54)
- Taille
- 16e rue sur 178 à Spa
- Du centre de Spa
- 0,3 km
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins, 8,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 220 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Spa-Centre.
Maisons de la rue des Ecomines : type de bâti et prix de référence
La rue des Ecomines compte 41 bâtiments accolés sur 41 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 232 500 € en médiane en 2025 (51 ventes) à Spa.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Spa-Centre (172 000 € à 252 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 65 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Ecomines
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Spa-Centre : la première limite de quartier est à plus de 150 m. Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Ecomines est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue des Chaffettes (100 %), la moins dense la rue Cockerill (65 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue Cockerill) à 80 m² (la rue Servais) dans ces rues ; la rue des Ecomines est à 55 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 2e sur 11, après la place Verte (60) et devant la rue Cockerill (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Léopold | 30 m | Spa-Centre |
| Rue Servais | 60 m | Spa-Centre |
| Rue des Chaffettes | 60 m | Spa-Centre |
| Place des Ecoles | 80 m | Spa-Centre |
| Rue Cockerill | 90 m | Spa-Centre |
| Rue des Capucins | 90 m | Spa-Centre |
| Place Verte | 130 m | Spa-Centre |
| Rue Jules Lezaack | 150 m | Spa-Centre |
| Place de la Providence | 150 m | Spa-Centre |
| Rue Docteur Henri Schaltin | 150 m | Spa-Centre |
Acheter rue des Ecomines à Spa : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Spa-Centre, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Médiane | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Haut | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Ecomines
La médiane du quartier Spa-Centre est passée de 135 000 € en 2016 à 175 001 € en 2022 (+30 %), quand celle de Spa gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 190 000 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 26 en 2022). La rue des Ecomines pèse 53 adresses sur les 1 039 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Ecomines
Combien vaut une maison rue des Ecomines à Spa ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Ecomines est son quartier, Spa-Centre : 172 000 € à 252 000 € en 2025, médiane 201 000 €.
Les maisons de la rue des Ecomines sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (83 %) et 7 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 55 m².
La rue des Ecomines est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Ecomines comme une zone de rencontre de 260 m, à sens unique, avec 4 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve la rue des Ecomines à Spa ?
La rue des Ecomines fait partie du quartier Spa-Centre, à Spa. Elle en est la 4e rue sur 54 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez rue des Ecomines ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode