Prix des maisons rue des Capucins à Spa

La rue des Capucins compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 232 500 € en médiane en 2025 (51 ventes) à Spa.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Spa-Centre (172 000 € à 252 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 65 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Spa-Centre : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Capucins est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Docteur Henri Schaltin (100 %), la moins dense la place Achille Salée (64 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 32 m² (la place Pierre le Grand) à 110 m² (la place Achille Salée) dans ces rues ; la rue des Capucins est à 55 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après la place Pierre le Grand (12) et devant la rue des Chaffettes (8).

Tous les quartiers de Spa et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Capucins » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (4900) avant de comparer des prix.

• Rue des Capucins à Ciney, à 59,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Capucins à Arlon, à 89,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Capucins à Charleroi, à 101,8 km : médiane du quartier 142 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Capucins à Bruxelles, à 114,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Capucins à Enghien, à 131,5 km : médiane du quartier 180 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Capucins à Mons, à 136,3 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Spa-Centre, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Spa-Centre est passée de 135 000 € en 2016 à 175 001 € en 2022 (+30 %), quand celle de Spa gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 190 000 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 26 en 2022). La rue des Capucins pèse 10 adresses sur les 1 039 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.