Prix des maisons par rue · 4900 Spa
Prix des maisons place des Ecoles à Spa
La place des Ecoles est une voie résidentielle de 180 m, dans le centre de Spa (4900). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Spa-Centre, est de 201 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 17 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à252 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : Spa-Centre, 26 ventes en 2022 (médiane 175 001 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
La place des Ecoles en chiffres
- Adresses
- 19 (5 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 7 à 39
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 18 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (25e rue sur 54)
- Taille
- 68e rue sur 178 à Spa
- Du centre de Spa
- 0,3 km
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Spa-Centre.
Maisons de la place des Ecoles : type de bâti et prix de référence
La place des Ecoles compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 232 500 € en médiane en 2025 (51 ventes) à Spa.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Spa-Centre (172 000 € à 252 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 70 m² d'emprise médiane pour 65 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place des Ecoles
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Spa-Centre et sa fourchette. La limite passe à 130 m : le boulevard Chapman relève du quartier Station Geronstere, où la médiane 2021 est de 207 500 €, soit 19 % de plus que Spa-Centre (175 001 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, la place des Ecoles est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, le boulevard Chapman, en compte 52 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue Cockerill) à 112 m² (le boulevard Chapman) dans ces rues ; la place des Ecoles est à 70 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après le boulevard Chapman (21) et devant la rue Jules Lezaack (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Cockerill | 70 m | Spa-Centre |
| Rue Jules Lezaack | 80 m | Spa-Centre |
| Rue des Ecomines | 80 m | Spa-Centre |
| Rue Léopold | 100 m | Spa-Centre |
| Rue des Chaffettes | 110 m | Spa-Centre |
| Rue des Capucins | 110 m | Spa-Centre |
| Place de la Providence | 130 m | Spa-Centre |
| Boulevard Chapman | 130 m | Station Geronstere · 207 500 € +19 % |
| Rue Servais | 140 m | Spa-Centre |
| Rue Collin Leloup | 170 m | Spa-Centre |
Acheter place des Ecoles à Spa : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Spa-Centre, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Médiane | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Haut | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place des Ecoles
La médiane du quartier Spa-Centre est passée de 135 000 € en 2016 à 175 001 € en 2022 (+30 %), quand celle de Spa gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 190 000 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 26 en 2022). La place des Ecoles pèse 19 adresses sur les 1 039 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place des Ecoles
Combien vaut une maison place des Ecoles à Spa ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place des Ecoles est son quartier, Spa-Centre : 172 000 € à 252 000 € en 2025, médiane 201 000 €.
Les maisons de la place des Ecoles sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (76 %) et 4 jumelés (24 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
La place des Ecoles est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place des Ecoles comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la place des Ecoles à Spa ?
La place des Ecoles fait partie du quartier Spa-Centre, à Spa. Elle en est la 25e rue sur 54 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez place des Ecoles ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode