Prix des maisons Brugstraat à Sint-Pieters-Leeuw

Brugstraat compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 349 500 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Sint-Pieters-Leeuw.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ruisbroek-Centrum (201 000 € à 342 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.

Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ruisbroek-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Villalaan relève du quartier Ruisbroek Nieuwe Wijk, où la médiane 2022 est de 345 000 €, soit 28 % de plus que Ruisbroek-Centrum (270 000 € en 2023). Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Brugstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Pieter Michielsstraat (89 %), la moins dense Villalaan (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Gulden-Bodemplein) à 86 m² (Villalaan) dans ces rues ; Brugstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 5e sur 11, après Laekebeeklaan (58) et devant Schoolstraat (32).

Tous les quartiers de Sint-Pieters-Leeuw et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Brugstraat » existe dans 68 autres communes belges : vérifiez le code postal (1601) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Brugstraat à Dilbeek, à 8,7 km : prix de quartier non publié
• Brugstraat à Pepingen, à 10,2 km : prix de quartier non publié
• Brugstraat à Hoeilaart, à 12,2 km : médiane du quartier 388 000 € (+44 % par rapport à celle-ci)
• Brugstraat à Asse, à 15,5 km : médiane du quartier 312 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• Brugstraat à Zaventem, à 16,8 km : prix de quartier non publié
• Brugstraat à Alost, à 24,1 km : prix de quartier non publié
• Brugstraat à Kapelle-op-den-Bos, à 25,3 km : prix de quartier non publié
• Brugstraat à Londerzeel, à 25,7 km : prix de quartier non publié
• et 60 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Ruisbroek-Centrum, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ruisbroek-Centrum est passée de 180 000 € en 2013 à 270 000 € en 2023 (+50 %), quand celle de Sint-Pieters-Leeuw gagnait 54 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 301 500 € : 2023 est 10 % en dessous. Brugstraat pèse 38 adresses sur les 1 377 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 418 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.