Prix des maisons par rue · 1601 Sint-Pieters-Leeuw
Prix des maisons Bronstraat à Sint-Pieters-Leeuw
Bronstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 2,1 km à l'est du centre de Sint-Pieters-Leeuw (1601). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ruisbroek Nieuwe Wijk, est de 365 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 63 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
317 000 €à420 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Ruisbroek Nieuwe Wijk, 17 ventes en 2022 (médiane 345 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,8 %).
Bronstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (12 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 33
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 7,1 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 126e rue sur 345 à Sint-Pieters-Leeuw
- Du centre de Sint-Pieters-Leeuw
- 2,1 km à l'est
Bâti
Bronstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 46 % (8 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bronstraat : type de bâti et prix de référence
Bronstraat compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 349 500 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Sint-Pieters-Leeuw.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ruisbroek Nieuwe Wijk (317 000 € à 420 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 77 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bronstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ruisbroek Nieuwe Wijk et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Schoolstraat relève du quartier Ruisbroek-Centrum, où la médiane 2023 est de 270 000 €, soit 22 % de moins que Ruisbroek Nieuwe Wijk (345 000 € en 2022). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bronstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Pieter Michielsstraat (89 %), la moins dense Villalaan (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Reystraat) à 86 m² (Villalaan) dans ces rues ; avec 63 m², Bronstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (30), elle est 9e sur 11, après Schoolstraat (32) et devant Weverijstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weverijstraat | 80 m | Ruisbroek Nieuwe Wijk |
| Villalaan | 80 m | Ruisbroek Nieuwe Wijk |
| Wandelingstraat | 150 m | Ruisbroek Nieuwe Wijk |
| Schoolstraat | 160 m | Ruisbroek-Centrum · 270 000 € -22 % |
| Laekebeeklaan | 180 m | Ruisbroek Nieuwe Wijk |
| Brugstraat | 210 m | Ruisbroek-Centrum · 270 000 € -22 % |
| Pieter Michielsstraat | 210 m | Ruisbroek-Centrum · 270 000 € -22 % |
| Alfons Vandenboschstraat | 240 m | Ruisbroek Nieuwe Wijk |
| Fabriekstraat | 280 m | Ruisbroek-Centrum · 270 000 € -22 % |
| Reystraat | 290 m | Ruisbroek-Centrum · 270 000 € -22 % |
Tous les quartiers de Sint-Pieters-Leeuw et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bronstraat » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (1601) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bronstraat à Beersel, à 5,1 km : médiane du quartier 470 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- Bronstraat à Dilbeek, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Bronstraat à Hal, à 8,2 km : médiane du quartier 330 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Bronstraat à Asse, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- Bronstraat à Bertem, à 21,3 km : prix de quartier non publié
- Bronstraat à Ninove, à 22,6 km : prix de quartier non publié
- Bronstraat à Grammont, à 22,7 km : prix de quartier non publié
- Bronstraat à Herzele, à 29,7 km : prix de quartier non publié
- et 22 autres communes plus éloignées
Acheter Bronstraat à Sint-Pieters-Leeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ruisbroek Nieuwe Wijk, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Bronstraat
Combien vaut une maison Bronstraat à Sint-Pieters-Leeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bronstraat est son quartier, Ruisbroek Nieuwe Wijk : 317 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 365 000 €.
Les maisons de Bronstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (67 %) et 10 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Bronstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bronstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bronstraat à Sint-Pieters-Leeuw ?
Bronstraat fait partie du quartier Ruisbroek Nieuwe Wijk, à Sint-Pieters-Leeuw. Elle en est la 6e rue sur 15 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez Bronstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode