Prix des maisons Pater Damiaanlaan à Sint-Pieters-Leeuw

Pater Damiaanlaan mêle 14 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Sint-Pieters-Leeuw, une 4 façades s'est vendue 485 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) et une 2 ou 3 façades 349 500 € (227 ventes), soit 135 500 € d'écart (+39 %).

Dans la fourchette du quartier Zuun-West (287 000 € à 404 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+47 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zuun-West et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Klein-Bijgaardenstraat relève du quartier Negenmanneke - Stw.op Bergen-W., où la médiane 2023 est de 351 000 €, soit 9 % de plus que Zuun-West (322 125 € en 2023). Autre quartier à portée : Zuun-Oost (312 500 €, par Laurierplein). Avec 33 % de 4 façades, Pater Damiaanlaan est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Spaanseweg (86 %), la moins aérée Zuunkouter (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (José Mehaudensstraat) à 146 m² (Wilderkasteellaan) dans ces rues ; Pater Damiaanlaan est à 126 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 4e sur 11, après Woudmeesterlaan (27) et devant Zuunveldstraat (18).

Tous les quartiers de Sint-Pieters-Leeuw et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Pater Damiaanlaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1600) avant de comparer des prix.

• Pater Damiaanlaan à Aartselaar, à 38,0 km : médiane du quartier 392 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
• Pater Damiaanlaan à Zandhoven, à 54,4 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Zuun-West, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zuun-West est passée de 230 000 € en 2013 à 322 125 € en 2023 (+40 %), quand celle de Sint-Pieters-Leeuw gagnait 54 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 339 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Pater Damiaanlaan pèse 21 adresses sur les 1 549 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 349 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.