Prix des maisons par rue · 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Prix des maisons Wilderkasteellaan à Sint-Pieters-Leeuw
Wilderkasteellaan est une voie résidentielle de 220 m, à 1,4 km au nord-est du centre de Sint-Pieters-Leeuw (1600). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zuun-West, est de 324 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à404 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Zuun-West, 32 ventes en 2023 (médiane 322 125 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,7 %).
Wilderkasteellaan en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 23
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 14 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 77 % (10)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (26e rue sur 31)
- Taille
- 219e rue sur 345 à Sint-Pieters-Leeuw
- Du centre de Sint-Pieters-Leeuw
- 1,4 km au nord-est
Bâti
Wilderkasteellaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Wilderkasteellaan : type de bâti et prix de référence
Wilderkasteellaan compte 10 bâtiments isolés sur 13 (77 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 485 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Sint-Pieters-Leeuw. La médiane des 2 ou 3 façades de Sint-Pieters-Leeuw (349 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Zuun-West (287 000 € à 404 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Le quartier compte toutefois 88 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Wilderkasteellaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 146 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+70 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wilderkasteellaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zuun-West et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Klein-Bijgaardenstraat relève du quartier Negenmanneke - Stw.op Bergen-W., où la médiane 2023 est de 351 000 €, soit 9 % de plus que Zuun-West (322 125 € en 2023). Autre quartier à portée : Zuun-Oost (312 500 €, par Dennenlaan). Avec 77 % de 4 façades, Wilderkasteellaan est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Zuunbeeklaan (76 %) ; Woudmeesterlaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Godfried van Leuvenlaan) à 126 m² (Pater Damiaanlaan) dans ces rues ; avec 146 m², Wilderkasteellaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Wilgenlaan (16) et devant Paters van Scheutstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Woudmeesterlaan | 120 m | Zuun-West |
| Pater Damiaanlaan | 130 m | Zuun-West |
| Zuunbeeklaan | 180 m | Zuun-West |
| José Mehaudensstraat | 220 m | Zuun-West |
| Klein-Bijgaardenstraat | 330 m | Negenmanneke - Stw.op Bergen-W. · 351 000 € +9 % |
| Dennenlaan | 340 m | Zuun-Oost · 312 500 € -3 % |
| Laurierplein | 350 m | Zuun-Oost · 312 500 € -3 % |
| Paters van Scheutstraat | 380 m | Negenmanneke - Stw.op Bergen-W. · 351 000 € +9 % |
| Godfried van Leuvenlaan | 380 m | Negenmanneke - Stw.op Bergen-W. · 351 000 € +9 % |
| Wilgenlaan | 390 m | Zuun-Oost · 312 500 € -3 % |
Acheter Wilderkasteellaan à Sint-Pieters-Leeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zuun-West, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wilderkasteellaan
La médiane du quartier Zuun-West est passée de 230 000 € en 2013 à 322 125 € en 2023 (+40 %), quand celle de Sint-Pieters-Leeuw gagnait 54 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 339 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Wilderkasteellaan pèse 15 adresses sur les 1 549 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 349 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wilderkasteellaan
Combien vaut une maison Wilderkasteellaan à Sint-Pieters-Leeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wilderkasteellaan est son quartier, Zuun-West : 287 000 € à 404 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons de Wilderkasteellaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (8 %), 2 jumelés (15 %) et 10 isolés (77 %). L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Wilderkasteellaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wilderkasteellaan comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wilderkasteellaan à Sint-Pieters-Leeuw ?
Wilderkasteellaan fait partie du quartier Zuun-West, à Sint-Pieters-Leeuw. Elle en est la 26e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Wilderkasteellaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode