Prix des maisons Hendrik Consciencestraat à Sint-Pieters-Leeuw

Hendrik Consciencestraat compte 29 bâtiments accolés sur 35 (83 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 349 500 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Sint-Pieters-Leeuw. La médiane des 4 façades de Sint-Pieters-Leeuw (485 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zuun-West (287 000 € à 404 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zuun-West : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 17 % de 4 façades, Hendrik Consciencestraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Langvelderf (67 %), la moins aérée Kleine Lindestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Georges Hensmansstraat) à 142 m² (Langvelderf) dans ces rues ; Hendrik Consciencestraat est à 109 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 5e sur 11, après Arthur Quintusstraat (43) et devant Zuunweidestraat (26).

Tous les quartiers de Sint-Pieters-Leeuw et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hendrik Consciencestraat » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (1600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Hendrik Consciencestraat à Beersel, à 4,3 km : prix de quartier non publié
• Hendrik Consciencestraat à Hal, à 6,3 km : médiane du quartier 300 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• Hendrik Consciencestraat à Grimbergen, à 16,4 km : médiane du quartier 408 500 € (+27 % par rapport à celle-ci)
• Hendrik Consciencestraat à Alost, à 24,9 km : prix de quartier non publié
• Hendrik Consciencestraat à Malines, à 29,2 km : prix de quartier non publié
• Hendrik Consciencestraat à Louvain, à 31,3 km : médiane du quartier 589 000 € (+83 % par rapport à celle-ci)
• Hendrik Consciencestraat à Zottegem, à 32,5 km : prix de quartier non publié
• Hendrik Consciencestraat à Zele, à 34,4 km : prix de quartier non publié
• et 30 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Zuun-West, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zuun-West est passée de 230 000 € en 2013 à 322 125 € en 2023 (+40 %), quand celle de Sint-Pieters-Leeuw gagnait 54 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 339 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Hendrik Consciencestraat pèse 37 adresses sur les 1 549 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 349 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.