Prix des maisons par rue · 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Prix des maisons Zuunweidestraat à Sint-Pieters-Leeuw
Zuunweidestraat est une voie résidentielle de 200 m, à 0,5 km à l'est du centre de Sint-Pieters-Leeuw (1600). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zuun-West, est de 324 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,5 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à404 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Zuun-West, 32 ventes en 2023 (médiane 322 125 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,7 %).
Zuunweidestraat en chiffres
- Adresses
- 26 (9 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 33
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,7 % (17e rue sur 31)
- Taille
- 142e rue sur 345 à Sint-Pieters-Leeuw
- Du centre de Sint-Pieters-Leeuw
- 0,5 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 190 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Zuunweidestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Zuunweidestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 349 500 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Sint-Pieters-Leeuw.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zuun-West (287 000 € à 404 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Les rues les plus proches de Zuunweidestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zuun-West : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après Hendrik Consciencestraat (37) et devant Koning van Spanjestraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Langveldstraat | 50 m | Zuun-West |
| Kleine Lindestraat | 80 m | Zuun-West |
| Langvelderf | 80 m | Zuun-West |
| Welzijnsweg | 100 m | Zuun-West |
| Georges Wittouckstraat | 190 m | Zuun-West |
| Hendrik Consciencestraat | 200 m | Zuun-West |
| Koning van Spanjestraat | 260 m | Zuun-West |
| Arthur Quintusstraat | 300 m | Zuun-West |
| Camille Leunensstraat | 320 m | Zuun-West |
| Frederik Coevoetstraat | 320 m | Zuun-West |
Acheter Zuunweidestraat à Sint-Pieters-Leeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zuun-West, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zuunweidestraat
La médiane du quartier Zuun-West est passée de 230 000 € en 2013 à 322 125 € en 2023 (+40 %), quand celle de Sint-Pieters-Leeuw gagnait 54 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 339 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Zuunweidestraat pèse 26 adresses sur les 1 549 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 349 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zuunweidestraat
Combien vaut une maison Zuunweidestraat à Sint-Pieters-Leeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zuunweidestraat est son quartier, Zuun-West : 287 000 € à 404 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Zuunweidestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zuunweidestraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Zuunweidestraat à Sint-Pieters-Leeuw ?
Zuunweidestraat fait partie du quartier Zuun-West, à Sint-Pieters-Leeuw. Elle en est la 17e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Zuunweidestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode