Prix des maisons par rue · 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Prix des maisons Arthur Quintusstraat à Sint-Pieters-Leeuw
Arthur Quintusstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 0,8 km à l'est du centre de Sint-Pieters-Leeuw (1600). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zuun-West, est de 324 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à404 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Zuun-West, 32 ventes en 2023 (médiane 322 125 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,7 %).
Arthur Quintusstraat en chiffres
- Adresses
- 43 (9 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 81
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 37 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,8 % (10e rue sur 31)
- Taille
- 82e rue sur 345 à Sint-Pieters-Leeuw
- Du centre de Sint-Pieters-Leeuw
- 0,8 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. 79 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 240 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Zuun-West compte 51 % de 2 façades et 12 % de 4 façades.
Maisons d'Arthur Quintusstraat : type de bâti et prix de référence
Arthur Quintusstraat compte 31 bâtiments accolés sur 32 (97 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 349 500 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Sint-Pieters-Leeuw. La médiane des 4 façades de Sint-Pieters-Leeuw (485 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zuun-West (287 000 € à 404 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Arthur Quintusstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zuun-West : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 3 % de 4 façades, Arthur Quintusstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Langvelderf (67 %), la moins aérée Kleine Lindestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Georges Hensmansstraat) à 142 m² (Langvelderf) dans ces rues ; Arthur Quintusstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 5e sur 11, après Frans Timmermansstraat (52) et devant Hendrik Consciencestraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hendrik Consciencestraat | 130 m | Zuun-West |
| Georges Hensmansstraat | 150 m | Zuun-West |
| Georges Wittouckstraat | 220 m | Zuun-West |
| Jan Vanderstraetenstraat | 230 m | Zuun-West |
| Frans Timmermansstraat | 240 m | Zuun-West |
| Langvelderf | 250 m | Zuun-West |
| Langveldstraat | 260 m | Zuun-West |
| Frederik Coevoetstraat | 290 m | Zuun-West |
| Zuunweidestraat | 300 m | Zuun-West |
| Kleine Lindestraat | 330 m | Zuun-West |
Acheter Arthur Quintusstraat à Sint-Pieters-Leeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zuun-West, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Arthur Quintusstraat
La médiane du quartier Zuun-West est passée de 230 000 € en 2013 à 322 125 € en 2023 (+40 %), quand celle de Sint-Pieters-Leeuw gagnait 54 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 339 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Arthur Quintusstraat pèse 43 adresses sur les 1 549 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 349 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Arthur Quintusstraat
Combien vaut une maison Arthur Quintusstraat à Sint-Pieters-Leeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Arthur Quintusstraat est son quartier, Zuun-West : 287 000 € à 404 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons d'Arthur Quintusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (50 %), 15 jumelés (47 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Arthur Quintusstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Arthur Quintusstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Arthur Quintusstraat à Sint-Pieters-Leeuw ?
Arthur Quintusstraat fait partie du quartier Zuun-West, à Sint-Pieters-Leeuw. Elle en est la 10e rue sur 31 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Arthur Quintusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode