Prix des maisons par rue · 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Prix des maisons Georges Wittouckstraat à Sint-Pieters-Leeuw
Georges Wittouckstraat est un axe de liaison locale de 1,1 km, à 0,7 km à l'est du centre de Sint-Pieters-Leeuw (1600). Elle compte 196 adresses, numérotées de 1 à 240. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zuun-West, est de 324 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 105 bâtiments mitoyens des deux côtés et 68 d'un seul côté, pour 10 isolés, avec une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à404 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Zuun-West, 32 ventes en 2023 (médiane 322 125 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,7 %).
Georges Wittouckstraat en chiffres
- Adresses
- 196 (105 pairs, 91 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 240, impairs 1 à 237
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 188 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (105)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (68)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (10)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 31)
- Taille
- 6e rue sur 345 à Sint-Pieters-Leeuw
- Du centre de Sint-Pieters-Leeuw
- 0,7 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zuun-West. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 21 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Georges Wittouckstraat : type de bâti et prix de référence
Georges Wittouckstraat compte 173 bâtiments accolés sur 183 (95 %), dont 68 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 349 500 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Sint-Pieters-Leeuw. La médiane des 4 façades de Sint-Pieters-Leeuw (485 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zuun-West (287 000 € à 404 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Georges Wittouckstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zuun-West : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 5 % de 4 façades, Georges Wittouckstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Koning van Spanjestraat (92 %), la moins aérée Kleine Lindestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Kleine Lindestraat) à 148 m² (Koning van Spanjestraat) dans ces rues ; Georges Wittouckstraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (196), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Petrus Basteleusstraat (134).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Langvelderf | 110 m | Zuun-West |
| Frederik Coevoetstraat | 140 m | Zuun-West |
| Koning van Spanjestraat | 160 m | Zuun-West |
| Langveldstraat | 170 m | Zuun-West |
| Zuunweidestraat | 190 m | Zuun-West |
| Hendrik Consciencestraat | 210 m | Zuun-West |
| Arthur Quintusstraat | 220 m | Zuun-West |
| Welzijnsweg | 240 m | Zuun-West |
| Kleine Lindestraat | 260 m | Zuun-West |
| Petrus Basteleusstraat | 330 m | Zuun-West |
Acheter Georges Wittouckstraat à Sint-Pieters-Leeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zuun-West, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Georges Wittouckstraat
La médiane du quartier Zuun-West est passée de 230 000 € en 2013 à 322 125 € en 2023 (+40 %), quand celle de Sint-Pieters-Leeuw gagnait 54 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 339 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Georges Wittouckstraat pèse 196 adresses sur les 1 549 du quartier (13 %), où Statbel a compté 349 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Georges Wittouckstraat
Combien vaut une maison Georges Wittouckstraat à Sint-Pieters-Leeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Georges Wittouckstraat est son quartier, Zuun-West : 287 000 € à 404 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons de Georges Wittouckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 183 bâtiments à numéro unique, on compte 105 mitoyens des deux côtés (57 %), 68 jumelés (37 %) et 10 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Georges Wittouckstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Georges Wittouckstraat comme un axe de liaison locale de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Georges Wittouckstraat à Sint-Pieters-Leeuw ?
Georges Wittouckstraat fait partie du quartier Zuun-West, à Sint-Pieters-Leeuw. Elle en est la 2e rue sur 31 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Georges Wittouckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode