Prix des maisons par rue · 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Prix des maisons Langveldstraat à Sint-Pieters-Leeuw
Langveldstraat est une voie résidentielle de 210 m, à 0,5 km à l'est du centre de Sint-Pieters-Leeuw (1600). Elle compte 24 adresses, numérotées de 2 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zuun-West, est de 324 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à404 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Zuun-West, 32 ventes en 2023 (médiane 322 125 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,7 %).
Langveldstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (15 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 9 à 25
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 1,5 % (19e rue sur 31)
- Taille
- 153e rue sur 345 à Sint-Pieters-Leeuw
- Du centre de Sint-Pieters-Leeuw
- 0,5 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Langveldstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zuun-West : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après Koning van Spanjestraat (25) et devant Frederik Coevoetstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zuunweidestraat | 50 m | Zuun-West |
| Langvelderf | 70 m | Zuun-West |
| Kleine Lindestraat | 90 m | Zuun-West |
| Welzijnsweg | 150 m | Zuun-West |
| Hendrik Consciencestraat | 150 m | Zuun-West |
| Georges Wittouckstraat | 170 m | Zuun-West |
| Arthur Quintusstraat | 260 m | Zuun-West |
| Koning van Spanjestraat | 270 m | Zuun-West |
| Frederik Coevoetstraat | 310 m | Zuun-West |
| Camille Leunensstraat | 360 m | Zuun-West |
Tous les quartiers de Sint-Pieters-Leeuw et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Langveldstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (1600) avant de comparer des prix.
- Langveldstraat à Termonde, à 28,4 km : médiane du quartier 300 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Langveldstraat à Heist-op-den-Berg, à 43,7 km : prix de quartier non publié
- Langveldstraat à Glabbeek, à 48,3 km : prix de quartier non publié
- Langveldstraat à Anvers, à 48,5 km : prix de quartier non publié
- Langveldstraat à Alken, à 72,3 km : prix de quartier non publié
- Langveldstraat à Hasselt, à 77,3 km : prix de quartier non publié
- Langveldstraat à Zonhoven, à 79,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Langveldstraat à Sint-Pieters-Leeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zuun-West, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Langveldstraat
La médiane du quartier Zuun-West est passée de 230 000 € en 2013 à 322 125 € en 2023 (+40 %), quand celle de Sint-Pieters-Leeuw gagnait 54 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 339 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Langveldstraat pèse 24 adresses sur les 1 549 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 349 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Langveldstraat
Combien vaut une maison Langveldstraat à Sint-Pieters-Leeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Langveldstraat est son quartier, Zuun-West : 287 000 € à 404 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Langveldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Langveldstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Langveldstraat à Sint-Pieters-Leeuw ?
Langveldstraat fait partie du quartier Zuun-West, à Sint-Pieters-Leeuw. Elle en est la 19e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Langveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode