Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Hendrik Consciencestraat à Hal
Hendrik Consciencestraat est une voie résidentielle de 370 m, à 1,2 km au nord du centre d'Hal (1500). Elle compte 88 adresses, numérotées de 1 à 96. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stroppen, est de 322 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 78 des 85 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à419 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Stroppen, 17 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,4 %).
Hendrik Consciencestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Hendrik Consciencestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 96, côté pair | 49 | 300 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 1 à 89, côté impair | 39 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 96 (Stroppen), regroupe 49 des 88 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hal, 333 000 € en 2025.
- Adresses
- 88 (49 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 96, impairs 1 à 89
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 87 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (78)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,3 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 35e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 1,2 km au nord
Bâti
Hendrik Consciencestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (8 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 310 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Hendrik Consciencestraat : type de bâti et prix de référence
Hendrik Consciencestraat compte 85 bâtiments accolés sur 85 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stroppen (269 000 € à 419 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hendrik Consciencestraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Stroppen et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Jan Boonlaan relève du quartier Don Bosco (Cypriaan Verhavertstraat), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (88), elle est 2e sur 11, après Cypriaan Verhavertstraat (139) et devant Jean Jacminstraat (83).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan Boonlaan | 110 m | Don Bosco (Cypriaan Verhavertstraat) · n.d. |
| Deken Michielsstraat | 150 m | Don Bosco (Cypriaan Verhavertstraat) · n.d. |
| Cypriaan Verhavertstraat | 170 m | Don Bosco (Cypriaan Verhavertstraat) · n.d. |
| Jean Jacminstraat | 230 m | Alsput · n.d. |
| Gentil Antheunisstraat | 240 m | Bascuul · n.d. |
| Toussaint Van Boelaerelaan | 250 m | Don Bosco (Cypriaan Verhavertstraat) · n.d. |
| Astridlaan | 280 m | Don Bosco (Cypriaan Verhavertstraat) · n.d. |
| Cichorei-erf | 290 m | Stroppen |
| Guido Gezellestraat | 310 m | Alsput · n.d. |
| Dr.Emile Gallemaertstraat | 330 m | Bascuul · n.d. |
Tous les quartiers d'Hal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hendrik Consciencestraat » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (1500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hendrik Consciencestraat à Beersel, à 5,1 km : prix de quartier non publié
- Hendrik Consciencestraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 6,3 km : médiane du quartier 322 125 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Hendrik Consciencestraat à Grimbergen, à 22,7 km : médiane du quartier 408 500 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- Hendrik Consciencestraat à Alost, à 27,7 km : prix de quartier non publié
- Hendrik Consciencestraat à Zottegem, à 32,2 km : prix de quartier non publié
- Hendrik Consciencestraat à Malines, à 35,6 km : prix de quartier non publié
- Hendrik Consciencestraat à Louvain, à 36,0 km : médiane du quartier 589 000 € (+96 % par rapport à celle-ci)
- Hendrik Consciencestraat à Zele, à 38,3 km : prix de quartier non publié
- et 30 autres communes plus éloignées
Acheter Hendrik Consciencestraat à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stroppen, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hendrik Consciencestraat
La médiane du quartier Stroppen est passée de 265 000 € en 2013 à 300 000 € en 2022 (+13 %), quand celle d'Hal gagnait 38 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Hendrik Consciencestraat pèse 49 adresses sur les 525 du quartier (9,3 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hendrik Consciencestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Hendrik Consciencestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 96 pairs : médiane 300 000 € en 2022 ; n° 1 à 89 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hendrik Consciencestraat à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hendrik Consciencestraat est son quartier, Stroppen : 269 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 322 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hendrik Consciencestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 85 bâtiments à numéro unique, on compte 78 mitoyens des deux côtés (92 %) et 7 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Hendrik Consciencestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hendrik Consciencestraat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hendrik Consciencestraat à Hal ?
Hendrik Consciencestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hal : Stroppen (n° 2 à 96, 49 adresses), Don Bosco (Cypriaan Verhavertstraat) (n° 1 à 89, 39 adresses).
Vous vendez Hendrik Consciencestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode