Prix des maisons par rue · 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Prix des maisons Kleine Lindestraat à Sint-Pieters-Leeuw
Kleine Lindestraat est une voie résidentielle de 100 m, à 0,4 km à l'est du centre de Sint-Pieters-Leeuw (1600). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zuun-West, est de 324 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 74 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à404 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Zuun-West, 32 ventes en 2023 (médiane 322 125 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,7 %).
Kleine Lindestraat en chiffres
- Adresses
- 8 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 16
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 75 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 0,5 % (27e rue sur 31)
- Taille
- 271e rue sur 345 à Sint-Pieters-Leeuw
- Du centre de Sint-Pieters-Leeuw
- 0,4 km à l'est
Bâti
Le quartier Zuun-West compte 51 % de 2 façades et 12 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 60 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Kleine Lindestraat : type de bâti et prix de référence
Kleine Lindestraat compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 349 500 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Sint-Pieters-Leeuw.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zuun-West (287 000 € à 404 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 86 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kleine Lindestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zuun-West : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 0 % de 4 façades, Kleine Lindestraat est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Koning van Spanjestraat, en compte 92 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Arthur Quintusstraat) à 148 m² (Koning van Spanjestraat) dans ces rues ; avec 74 m², Kleine Lindestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Frederik Coevoetstraat (24) et devant Welzijnsweg (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zuunweidestraat | 80 m | Zuun-West |
| Langveldstraat | 90 m | Zuun-West |
| Welzijnsweg | 150 m | Zuun-West |
| Langvelderf | 160 m | Zuun-West |
| Hendrik Consciencestraat | 210 m | Zuun-West |
| Georges Wittouckstraat | 260 m | Zuun-West |
| Camille Leunensstraat | 310 m | Zuun-West |
| Arthur Quintusstraat | 330 m | Zuun-West |
| Koning van Spanjestraat | 340 m | Zuun-West |
| Frederik Coevoetstraat | 390 m | Zuun-West |
Tous les quartiers de Sint-Pieters-Leeuw et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kleine Lindestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1600) avant de comparer des prix.
- Kleine Lindestraat à Zemst, à 24,9 km : prix de quartier non publié
- Kleine Lindestraat à Zwevegem, à 66,8 km : médiane du quartier 215 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kleine Lindestraat à Sint-Pieters-Leeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zuun-West, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kleine Lindestraat
La médiane du quartier Zuun-West est passée de 230 000 € en 2013 à 322 125 € en 2023 (+40 %), quand celle de Sint-Pieters-Leeuw gagnait 54 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 339 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Kleine Lindestraat pèse 8 adresses sur les 1 549 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 349 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kleine Lindestraat
Combien vaut une maison Kleine Lindestraat à Sint-Pieters-Leeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleine Lindestraat est son quartier, Zuun-West : 287 000 € à 404 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons de Kleine Lindestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (25 %) et 6 jumelés (75 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Kleine Lindestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kleine Lindestraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kleine Lindestraat à Sint-Pieters-Leeuw ?
Kleine Lindestraat fait partie du quartier Zuun-West, à Sint-Pieters-Leeuw. Elle en est la 27e rue sur 31 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Kleine Lindestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode