Prix des maisons par rue · 1850 Grimbergen

Prix des maisons Hendrik Consciencestraat à Grimbergen

Hendrik Consciencestraat est une voie résidentielle de 210 m, à 0,8 km au sud-ouest du centre de Grimbergen (1850). Elle compte 16 adresses, numérotées de 3 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Prinsengoed, est de 454 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 134 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

395 000 €à574 000 €

Prix médian : 454 000 €

Quartier retenu : Prinsengoed, 17 ventes en 2023 (médiane 408 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,3 %).

Hendrik Consciencestraat en chiffres

Adresses
16 (12 pairs, 4 impairs)
Numéros
pairs 4 à 26, impairs 3 à 9
Longueur
210 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
en partie à sens unique, 50 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
16
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
0 % (0)
4 façades (isolé)
100 % (16)
Emprise médiane
134 m² au sol
Part du quartier
2,7 % (10e rue sur 14)
Taille
228e rue sur 379 à Grimbergen
Du centre de Grimbergen
0,8 km au sud-ouest

Bâti

Hendrik Consciencestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 52 % de 4 façades (7 % de 2 façades).

Parcelles

75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons d'Hendrik Consciencestraat : type de bâti et prix de référence

Hendrik Consciencestraat compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 532 500 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Grimbergen.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Prinsengoed (395 000 € à 574 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.

Le quartier compte toutefois 48 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hendrik Consciencestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 134 m² d'emprise médiane contre 114 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches d'Hendrik Consciencestraat

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Prinsengoed et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Triohofstraat relève du quartier Triohof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Hendrik Consciencestraat est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Zilverstraat (93 %) ; Pastoor D.J.Delestréstraat ferme la marche avec 24 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 109 m² (Dr. Hemerijckxlaan) à 201 m² (Guldendal) dans ces rues ; Hendrik Consciencestraat est à 134 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 10e sur 11, après Koraalstraat (21) et devant Guldendal (11).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Smaragdstraat200 m5129 %Prinsengoed
de Merodestraat200 m6270 %Prinsengoed
Dr. Hemerijckxlaan270 m3266 %Prinsengoed
Koraalstraat300 m2143 %Prinsengoed
Guldendal340 m1191 %Prinsengoed
Pastoor D.J.Delestréstraat340 m8224 %Prinsengoed
Triohofstraat370 m74Triohof · n.d.
Zilverstraat400 m2993 %Prinsengoed
Wilgenbaan400 m3288 %Prinsengoed
Brusselsesteenweg400 m152Tramstation · n.d.

Tous les quartiers de Grimbergen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hendrik Consciencestraat » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (1850) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Hendrik Consciencestraat à Grimbergen : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Prinsengoed, 454 000 €, l'achat revient à 468 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas395 000 €7 900 €5 070 €408 000 €
Médiane454 000 €9 080 €5 280 €468 400 €
Haut574 000 €11 480 €5 630 €591 100 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 080 € à 54 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Hendrik Consciencestraat

La médiane du quartier Prinsengoed est passée de 344 500 € en 2016 à 408 500 € en 2023 (+19 %), quand celle de Grimbergen gagnait 36 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Hendrik Consciencestraat pèse 16 adresses sur les 588 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Hendrik Consciencestraat

Combien vaut une maison Hendrik Consciencestraat à Grimbergen ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hendrik Consciencestraat est son quartier, Prinsengoed : 395 000 € à 574 000 € en 2025, médiane 454 000 €.

Les maisons d'Hendrik Consciencestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 134 m².

Hendrik Consciencestraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hendrik Consciencestraat comme une voie résidentielle de 210 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Hendrik Consciencestraat à Grimbergen ?

Hendrik Consciencestraat fait partie du quartier Prinsengoed, à Grimbergen. Elle en est la 10e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode