Prix des maisons par rue · 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Prix des maisons Welzijnsweg à Sint-Pieters-Leeuw
Welzijnsweg est une voie résidentielle de 90 m, à 0,5 km à l'est du centre de Sint-Pieters-Leeuw (1600). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zuun-West, est de 324 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à404 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Zuun-West, 32 ventes en 2023 (médiane 322 125 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,7 %).
Welzijnsweg en chiffres
- Adresses
- 7 (1 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 11
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,5 % (29e rue sur 31)
- Taille
- 288e rue sur 345 à Sint-Pieters-Leeuw
- Du centre de Sint-Pieters-Leeuw
- 0,5 km à l'est
Parcelles
86 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Les rues les plus proches de Welzijnsweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zuun-West : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Kleine Lindestraat (8) et devant Langvelderf (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zuunweidestraat | 100 m | Zuun-West |
| Kleine Lindestraat | 150 m | Zuun-West |
| Langveldstraat | 150 m | Zuun-West |
| Langvelderf | 160 m | Zuun-West |
| Camille Leunensstraat | 230 m | Zuun-West |
| Koning van Spanjestraat | 240 m | Zuun-West |
| Georges Wittouckstraat | 240 m | Zuun-West |
| Petrus Basteleusstraat | 260 m | Zuun-West |
| Hendrik Consciencestraat | 300 m | Zuun-West |
| Frederik Coevoetstraat | 350 m | Zuun-West |
Acheter Welzijnsweg à Sint-Pieters-Leeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zuun-West, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Welzijnsweg
La médiane du quartier Zuun-West est passée de 230 000 € en 2013 à 322 125 € en 2023 (+40 %), quand celle de Sint-Pieters-Leeuw gagnait 54 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 339 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Welzijnsweg pèse 7 adresses sur les 1 549 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 349 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Welzijnsweg
Combien vaut une maison Welzijnsweg à Sint-Pieters-Leeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Welzijnsweg est son quartier, Zuun-West : 287 000 € à 404 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Welzijnsweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Welzijnsweg comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Welzijnsweg à Sint-Pieters-Leeuw ?
Welzijnsweg fait partie du quartier Zuun-West, à Sint-Pieters-Leeuw. Elle en est la 29e rue sur 31 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Welzijnsweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode