Prix des maisons par rue · 1601 Sint-Pieters-Leeuw
Prix des maisons Viooltjesstraat à Sint-Pieters-Leeuw
Viooltjesstraat est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 2,1 km au sud-est du centre de Sint-Pieters-Leeuw (1601). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ruisbroek Nieuwe Wijk, est de 365 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 53 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
317 000 €à420 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Ruisbroek Nieuwe Wijk, 17 ventes en 2022 (médiane 345 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,8 %).
Viooltjesstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (14e rue sur 15)
- Taille
- 274e rue sur 345 à Sint-Pieters-Leeuw
- Du centre de Sint-Pieters-Leeuw
- 2,1 km au sud-est
Voirie
Viooltjesstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ruisbroek Nieuwe Wijk.
Maisons de Viooltjesstraat : type de bâti et prix de référence
Viooltjesstraat compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 349 500 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Sint-Pieters-Leeuw.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ruisbroek Nieuwe Wijk (317 000 € à 420 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 77 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Viooltjesstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ruisbroek Nieuwe Wijk et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Bevrijdingsstraat relève du quartier Ruisbroek-Centrum, où la médiane 2023 est de 270 000 €, soit 22 % de moins que Ruisbroek Nieuwe Wijk (345 000 € en 2022). Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Viooltjesstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Gulden-Bodemplein (80 %), la moins dense Villalaan (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Dahliastraat) à 359 m² (Oeverbeemd) dans ces rues ; Viooltjesstraat est à 53 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Gulden-Bodemplein (10) et devant Oeverbeemd (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dahliastraat | 70 m | Ruisbroek Nieuwe Wijk |
| Oeverbeemd | 90 m | Ruisbroek Nieuwe Wijk |
| Hengststraat | 100 m | Ruisbroek Nieuwe Wijk |
| Bevrijdingsstraat | 260 m | Ruisbroek-Centrum · 270 000 € -22 % |
| Fabriekstraat | 280 m | Ruisbroek-Centrum · 270 000 € -22 % |
| Laekebeeklaan | 310 m | Ruisbroek Nieuwe Wijk |
| Kleine Brugstraat | 320 m | Ruisbroek-Centrum · 270 000 € -22 % |
| Terwenschoofstraat | 350 m | Ruisbroek Nieuwe Wijk |
| Villalaan | 400 m | Ruisbroek Nieuwe Wijk |
| Gulden-Bodemplein | 420 m | Ruisbroek-Centrum · 270 000 € -22 % |
Tous les quartiers de Sint-Pieters-Leeuw et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Viooltjesstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (1601) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Viooltjesstraat à Dilbeek, à 8,2 km : prix de quartier non publié
- Viooltjesstraat à Vilvorde, à 19,8 km : prix de quartier non publié
- Viooltjesstraat à Willebroek, à 30,2 km : prix de quartier non publié
- Viooltjesstraat à Boom, à 36,1 km : prix de quartier non publié
- Viooltjesstraat à Heist-op-den-Berg, à 47,0 km : prix de quartier non publié
- Viooltjesstraat à Laakdal, à 62,2 km : prix de quartier non publié
- Viooltjesstraat à Wevelgem, à 78,8 km : médiane du quartier 238 750 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Viooltjesstraat à Genk, à 90,4 km : médiane du quartier 186 000 € (-46 % par rapport à celle-ci)
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Viooltjesstraat à Sint-Pieters-Leeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ruisbroek Nieuwe Wijk, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Viooltjesstraat
Combien vaut une maison Viooltjesstraat à Sint-Pieters-Leeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Viooltjesstraat est son quartier, Ruisbroek Nieuwe Wijk : 317 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 365 000 €.
Les maisons de Viooltjesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (50 %) et 4 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 53 m².
Viooltjesstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Viooltjesstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Viooltjesstraat à Sint-Pieters-Leeuw ?
Viooltjesstraat fait partie du quartier Ruisbroek Nieuwe Wijk, à Sint-Pieters-Leeuw. Elle en est la 14e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Viooltjesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode