Prix des maisons Platanenlaan à Sint-Pieters-Leeuw

Platanenlaan compte 53 bâtiments accolés sur 55 (96 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 349 500 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Sint-Pieters-Leeuw. La médiane des 4 façades de Sint-Pieters-Leeuw (485 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zuun-Oost (272 000 € à 388 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zuun-Oost et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Vlierstraat relève du quartier Ruisbroek Spoorweg-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Platanenlaan est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Generaal Lemanstraat (85 %), la moins dense Eiklaan (28 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Berkenplein) à 103 m² (Populierenlaan) dans ces rues ; Platanenlaan est à 85 m². Par le nombre d'adresses (59), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Generaal Lemanstraat (52).

Tous les quartiers de Sint-Pieters-Leeuw et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Platanenlaan » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (1600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Platanenlaan à Hal, à 6,7 km : prix de quartier non publié
• Platanenlaan à Ternat, à 11,7 km : prix de quartier non publié
• Platanenlaan à Liedekerke, à 13,6 km : médiane du quartier 448 500 € (+44 % par rapport à celle-ci)
• Platanenlaan à Grimbergen, à 16,6 km : prix de quartier non publié
• Platanenlaan à Meise, à 18,3 km : prix de quartier non publié
• Platanenlaan à Steenokkerzeel, à 21,0 km : prix de quartier non publié
• Platanenlaan à Londerzeel, à 24,4 km : prix de quartier non publié
• Platanenlaan à Termonde, à 28,9 km : prix de quartier non publié
• et 11 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Zuun-Oost, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zuun-Oost est passée de 245 000 € en 2013 à 312 500 € en 2023 (+28 %), quand celle de Sint-Pieters-Leeuw gagnait 54 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 340 000 € : 2023 est 8 % en dessous. Platanenlaan pèse 59 adresses sur les 955 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 245 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.