Prix des maisons par rue · 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Prix des maisons Burgemeesterstraat à Sint-Pieters-Leeuw
Burgemeesterstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 1,0 km à l'est du centre de Sint-Pieters-Leeuw (1600). Elle compte 29 adresses, numérotées de 7 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zuun-Oost, est de 315 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à388 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Zuun-Oost, 26 ventes en 2023 (médiane 312 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,7 %).
Burgemeesterstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (18 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 50, impairs 7 à 39
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (10e rue sur 24)
- Taille
- 131e rue sur 345 à Sint-Pieters-Leeuw
- Du centre de Sint-Pieters-Leeuw
- 1,0 km à l'est
Bâti
Burgemeesterstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 48 % (9 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Burgemeesterstraat : type de bâti et prix de référence
Burgemeesterstraat compte 28 bâtiments accolés sur 29 (97 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 349 500 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Sint-Pieters-Leeuw. La médiane des 4 façades de Sint-Pieters-Leeuw (485 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zuun-Oost (272 000 € à 388 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Burgemeesterstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zuun-Oost et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Frederik Coevoetstraat relève du quartier Zuun-West, où la médiane 2023 est de 322 125 €, soit 3 % de plus que Zuun-Oost (312 500 € en 2023). Avec 3 % de 4 façades, Burgemeesterstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Koning van Spanjestraat (92 %), la moins aérée Parkplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Jean Dambrestraat) à 148 m² (Koning van Spanjestraat) dans ces rues ; avec 77 m², Burgemeesterstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (29), elle est 7e sur 11, après Arthur Quintusstraat (43) et devant Acacialaan (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frederik Coevoetstraat | 230 m | Zuun-West · 322 125 € +3 % |
| Acacialaan | 230 m | Zuun-Oost |
| Parkplein | 290 m | Zuun-Oost |
| Jean Dambrestraat | 300 m | Zuun-Oost |
| Georges Wittouckstraat | 360 m | Zuun-West · 322 125 € +3 % |
| Koning van Spanjestraat | 360 m | Zuun-West · 322 125 € +3 % |
| Ruisbroeksesteenweg | 370 m | Zuun-Oost |
| August Detréstraat | 380 m | Zuun-Oost |
| Eiklaan | 410 m | Zuun-Oost |
| Arthur Quintusstraat | 430 m | Zuun-West · 322 125 € +3 % |
Tous les quartiers de Sint-Pieters-Leeuw et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Burgemeesterstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (1600) avant de comparer des prix.
- Burgemeesterstraat à Huldenberg, à 24,9 km : prix de quartier non publié
- Burgemeesterstraat à Sint-Martens-Latem, à 52,3 km : prix de quartier non publié
- Burgemeesterstraat à Lichtervelde, à 84,1 km : prix de quartier non publié
- Burgemeesterstraat à Lommel, à 90,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Burgemeesterstraat à Sint-Pieters-Leeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zuun-Oost, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burgemeesterstraat
La médiane du quartier Zuun-Oost est passée de 245 000 € en 2013 à 312 500 € en 2023 (+28 %), quand celle de Sint-Pieters-Leeuw gagnait 54 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 340 000 € : 2023 est 8 % en dessous. Burgemeesterstraat pèse 29 adresses sur les 955 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 245 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Burgemeesterstraat
Combien vaut une maison Burgemeesterstraat à Sint-Pieters-Leeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burgemeesterstraat est son quartier, Zuun-Oost : 272 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de Burgemeesterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (59 %), 11 jumelés (38 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Burgemeesterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Burgemeesterstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Burgemeesterstraat à Sint-Pieters-Leeuw ?
Burgemeesterstraat fait partie du quartier Zuun-Oost, à Sint-Pieters-Leeuw. Elle en est la 10e rue sur 24 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Burgemeesterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode