Prix des maisons par rue · 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Prix des maisons Parkplein à Sint-Pieters-Leeuw
Parkplein est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 1,2 km à l'est du centre de Sint-Pieters-Leeuw (1600). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zuun-Oost, est de 315 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à388 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Zuun-Oost, 26 ventes en 2023 (médiane 312 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,7 %).
Parkplein en chiffres
- Adresses
- 22 (12 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 26, impairs 1 à 19
- Étendue des adresses
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (13e rue sur 24)
- Taille
- 168e rue sur 345 à Sint-Pieters-Leeuw
- Du centre de Sint-Pieters-Leeuw
- 1,2 km à l'est
Bâti
Parkplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 48 % (9 % de 4 façades).
Voirie
« Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Parkplein : type de bâti et prix de référence
Parkplein compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 349 500 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Sint-Pieters-Leeuw.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zuun-Oost (272 000 € à 388 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Parkplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zuun-Oost et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Zuunveldstraat relève du quartier Zuun-West, où la médiane 2023 est de 322 125 €, soit 3 % de plus que Zuun-Oost (312 500 € en 2023). Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Parkplein est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Generaal Lemanstraat (85 %), la moins dense Eiklaan (28 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Palmenlaan) à 92 m² (Ruisbroeksesteenweg) dans ces rues ; Parkplein est à 88 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Burgemeesterstraat (29) et devant Esdoornlaan (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Acacialaan | 150 m | Zuun-Oost |
| Eiklaan | 160 m | Zuun-Oost |
| Generaal Lemanstraat | 180 m | Zuun-Oost |
| Platanenlaan | 190 m | Zuun-Oost |
| Ruisbroeksesteenweg | 260 m | Zuun-Oost |
| Verminktenstraat | 270 m | Zuun-Oost |
| Burgemeesterstraat | 290 m | Zuun-Oost |
| Zuunveldstraat | 320 m | Zuun-West · 322 125 € +3 % |
| Esdoornlaan | 330 m | Zuun-Oost |
| Palmenlaan | 330 m | Zuun-Oost |
Tous les quartiers de Sint-Pieters-Leeuw et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Parkplein » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1600) avant de comparer des prix.
- Parkplein à Gand, à 48,2 km : médiane du quartier 590 000 € (+89 % par rapport à celle-ci)
- Parkplein à Zelzate, à 55,6 km : médiane du quartier 270 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
Acheter Parkplein à Sint-Pieters-Leeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zuun-Oost, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Parkplein
La médiane du quartier Zuun-Oost est passée de 245 000 € en 2013 à 312 500 € en 2023 (+28 %), quand celle de Sint-Pieters-Leeuw gagnait 54 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 340 000 € : 2023 est 8 % en dessous. Parkplein pèse 22 adresses sur les 955 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 245 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Parkplein
Combien vaut une maison Parkplein à Sint-Pieters-Leeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Parkplein est son quartier, Zuun-Oost : 272 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de Parkplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (73 %) et 6 jumelés (27 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Parkplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Parkplein comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Parkplein à Sint-Pieters-Leeuw ?
Parkplein fait partie du quartier Zuun-Oost, à Sint-Pieters-Leeuw. Elle en est la 13e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Parkplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode