Prix des maisons Acacialaan à Hoeilaart

Acacialaan compte 21 bâtiments isolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 600 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) à Hoeilaart.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hoeilaart Dreef (310 000 € à 604 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.

Le quartier compte toutefois 43 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Acacialaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 169 m² d'emprise médiane contre 107 m² (+58 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoeilaart Dreef et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Leopold I laan relève du quartier T Roth, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Dumberg (405 892 €, par Karrenbergstraat). Avec 100 % de 4 façades, Acacialaan est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Amerikalaan ; Engelselaan ferme la marche avec 82 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 130 m² (Engelselaan) à 196 m² (Amerikalaan) dans ces rues ; Acacialaan est à 169 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 2e sur 11, après Brugstraat (28) et devant Karrenbergstraat (21).

Tous les quartiers d'Hoeilaart et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Acacialaan » existe dans 73 autres communes belges : vérifiez le code postal (1560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Acacialaan à Overijse, à 3,7 km : prix de quartier non publié
• Acacialaan à Beersel, à 8,0 km : médiane du quartier 600 000 € (+55 % par rapport à celle-ci)
• Acacialaan à Huldenberg, à 9,6 km : prix de quartier non publié
• Acacialaan à Zaventem, à 10,8 km : prix de quartier non publié
• Acacialaan à Sint-Pieters-Leeuw, à 12,4 km : médiane du quartier 312 500 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• Acacialaan à Hal, à 15,0 km : prix de quartier non publié
• Acacialaan à Oud-Heverlee, à 16,3 km : prix de quartier non publié
• Acacialaan à Grimbergen, à 17,4 km : prix de quartier non publié
• et 65 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Hoeilaart Dreef, 430 000 €, l'achat revient à 443 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 600 € à 51 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Hoeilaart Dreef est passée de 336 250 € en 2017 à 388 000 € en 2022 (+15 %), quand celle d'Hoeilaart gagnait 27 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Acacialaan pèse 21 adresses sur les 541 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.