Prix des maisons Begoniastraat à Sint-Niklaas

Begoniastraat compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 296 500 € en médiane en 2025 (699 ventes) à Sint-Niklaas.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Priesterogiewijk (251 000 € à 368 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Priesterogiewijk : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 0 % de 4 façades, Begoniastraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Hortensiastraat, en compte 45 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Seringenstraat) à 119 m² (Hortensiastraat) dans ces rues ; Begoniastraat est à 94 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 7e sur 11, après Tulpenstraat (45) et devant Glycinenplein (22).

Tous les quartiers de Sint-Niklaas et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Begoniastraat » existe dans 40 autres communes belges : vérifiez le code postal (9100) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Begoniastraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 9,9 km : médiane du quartier 275 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Begoniastraat à Schelle, à 14,1 km : prix de quartier non publié
• Begoniastraat à Boom, à 16,9 km : prix de quartier non publié
• Begoniastraat à Willebroek, à 18,0 km : prix de quartier non publié
• Begoniastraat à Londerzeel, à 19,3 km : prix de quartier non publié
• Begoniastraat à Berlare, à 19,3 km : médiane du quartier 280 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Begoniastraat à Lochristi, à 21,2 km : prix de quartier non publié
• Begoniastraat à Wommelgem, à 23,9 km : médiane du quartier 369 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
• et 32 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Priesterogiewijk, 296 000 €, l'achat revient à 306 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 920 € à 35 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Priesterogiewijk est passée de 185 000 € en 2013 à 270 000 € en 2023 (+46 %), quand celle de Sint-Niklaas gagnait 58 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Begoniastraat pèse 28 adresses sur les 905 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 281 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.