Prix des maisons par rue · 9100 Sint-Niklaas
Prix des maisons Glycinenplein à Sint-Niklaas
Glycinenplein est une voie résidentielle de 140 m, à 2,0 km à l'est du centre de Sint-Niklaas (9100). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Priesterogiewijk, est de 296 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
251 000 €à368 000 €
Prix médian : 296 000 €
Quartier retenu : Priesterogiewijk, 31 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,8 %).
Glycinenplein en chiffres
- Adresses
- 22 (11 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 21
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Part du quartier
- 2,4 % (12e rue sur 18)
- Taille
- 365e rue sur 532 à Sint-Niklaas
- Du centre de Sint-Niklaas
- 2,0 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Les rues les plus proches de Glycinenplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Priesterogiewijk et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Kleine Breedstraat relève du quartier Hertjen, où la médiane 2023 est de 283 500 €, soit 5 % de plus que Priesterogiewijk (270 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Begoniastraat (28) et devant Seringenstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Prins Boudewijnlaan | 100 m | Priesterogiewijk |
| Hortensiastraat | 110 m | Priesterogiewijk |
| Geraniumstraat | 130 m | Priesterogiewijk |
| Begoniastraat | 160 m | Priesterogiewijk |
| Kleine Breedstraat | 220 m | Hertjen · 283 500 € +5 % |
| Jasmijnenweg | 240 m | Priesterogiewijk |
| Tulpenstraat | 240 m | Priesterogiewijk |
| Seringenstraat | 250 m | Priesterogiewijk |
| Gladiolenstraat | 260 m | Priesterogiewijk |
| Goudenregenlaan | 270 m | Priesterogiewijk |
Acheter Glycinenplein à Sint-Niklaas : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Priesterogiewijk, 296 000 €, l'achat revient à 306 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Médiane | 296 000 € | 5 920 € | 306 600 € |
| Haut | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 920 € à 35 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Glycinenplein
La médiane du quartier Priesterogiewijk est passée de 185 000 € en 2013 à 270 000 € en 2023 (+46 %), quand celle de Sint-Niklaas gagnait 58 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Glycinenplein pèse 22 adresses sur les 905 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 281 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Glycinenplein
Combien vaut une maison Glycinenplein à Sint-Niklaas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Glycinenplein est son quartier, Priesterogiewijk : 251 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 296 000 €.
Glycinenplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Glycinenplein comme une voie résidentielle de 140 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Glycinenplein à Sint-Niklaas ?
Glycinenplein fait partie du quartier Priesterogiewijk, à Sint-Niklaas. Elle en est la 12e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Glycinenplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode