Prix des maisons par rue · 9000 Gand

Prix des maisons Geraniumstraat à Gand

Geraniumstraat est une voie résidentielle de 370 m, à 2,5 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 119 adresses, numérotées de 1 à 138. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Van Bevereplein, est de 319 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 72 des 89 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 55 m² (71 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

253 000 €à360 000 €

Prix médian : 319 000 €

Quartier retenu : Van Bevereplein, 48 ventes en 2023 (médiane 302 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).

Geraniumstraat en chiffres

Adresses
119 (62 pairs, 57 impairs)
Numéros
pairs 2 à 138, impairs 1 à 115
Longueur
370 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
5
Bâtiments
93 (dont 4 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
81 % (72)
3 façades (jumelé)
18 % (16)
4 façades (isolé)
1 % (1)
Emprise médiane
55 m² au sol
Entre numéros voisins
5,0 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
5,2 % (6e rue sur 28)
Taille
255e rue sur 2 627 à Gand
Du centre de Gand
2,5 km au nord-ouest

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Le quartier Van Bevereplein compte 90 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 300 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Geraniumstraat : type de bâti et prix de référence

Geraniumstraat compte 88 bâtiments accolés sur 89 (99 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Van Bevereplein (253 000 € à 360 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 71 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Geraniumstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Van Bevereplein : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Geraniumstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Cyclamenstraat (100 %), la moins dense Gambrinusstraat (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Narcisstraat) à 81 m² (Hoppestraat) dans ces rues ; avec 55 m², Geraniumstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (119), elle est 3e sur 11, après Mimosastraat (220) et devant Poperingestraat (97).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Cyclamenstraat110 m370 %Van Bevereplein
Narcisstraat140 m310 %Van Bevereplein
Poperingestraat150 m970 %Van Bevereplein
Grensstraat150 m2911 %Van Bevereplein
Mimosastraat160 m2200 %Van Bevereplein
Cliviastraat180 m300 %Van Bevereplein
Gambrinusstraat190 m100 %Van Bevereplein
Radijsstraat230 m350 %Van Bevereplein
Hoppestraat230 m560 %Van Bevereplein
Jasmijnstraat230 m720 %Van Bevereplein

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Geraniumstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.

Acheter Geraniumstraat à Gand : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Van Bevereplein, 319 000 €, l'achat revient à 330 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas253 000 €5 060 €4 550 €262 600 €
Médiane319 000 €6 380 €4 790 €330 200 €
Haut360 000 €7 200 €4 940 €372 100 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 380 € à 38 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Geraniumstraat

La médiane du quartier Van Bevereplein est passée de 185 000 € en 2013 à 302 500 € en 2023 (+64 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Geraniumstraat pèse 119 adresses sur les 2 289 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 637 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Geraniumstraat

Combien vaut une maison Geraniumstraat à Gand ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Geraniumstraat est son quartier, Van Bevereplein : 253 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 319 000 €.

Les maisons de Geraniumstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 89 bâtiments à numéro unique, on compte 72 mitoyens des deux côtés (81 %), 16 jumelés (18 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².

Geraniumstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Geraniumstraat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Geraniumstraat à Gand ?

Geraniumstraat fait partie du quartier Van Bevereplein, à Gand. Elle en est la 6e rue sur 28 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).

Vous vendez Geraniumstraat ?

Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode