Prix des maisons par rue · 2160 Wommelgem

Prix des maisons Begoniastraat à Wommelgem

Begoniastraat est une voie résidentielle de 230 m, à 1,6 km à l'ouest du centre de Wommelgem (2160). Elle compte 11 adresses, numérotées de 6 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kandonklaar, est de 385 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 111 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

303 000 €à585 000 €

Prix médian : 385 000 €

Quartier retenu : Kandonklaar, 21 ventes en 2023 (médiane 369 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).

Begoniastraat en chiffres

Adresses
11 (6 pairs, 5 impairs)
Numéros
pairs 6 à 20, impairs 11 à 23
Longueur
230 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
10
2 façades (mitoyen)
20 % (2)
3 façades (jumelé)
20 % (2)
4 façades (isolé)
60 % (6)
Emprise médiane
111 m² au sol
Part du quartier
1,6 % (16e rue sur 22)
Taille
103e rue sur 146 à Wommelgem
Du centre de Wommelgem
1,6 km à l'ouest

Bâti

Begoniastraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 18 % de 4 façades (45 % de 2 façades). 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Begoniastraat : type de bâti et prix de référence

Begoniastraat compte 6 bâtiments isolés sur 10 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 530 000 € en médiane en 2025 (41 ventes) à Wommelgem. La médiane des 2 ou 3 façades de Wommelgem (383 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kandonklaar (303 000 € à 585 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.

Le quartier compte toutefois 82 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Begoniastraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Begoniastraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kandonklaar : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 60 % de 4 façades, Begoniastraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hogedries (100 %), la moins aérée Volkaertslei (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Oude Baan) à 160 m² (Esdonk) dans ces rues ; Begoniastraat est à 111 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Esdonk (12) et devant Lapperbos (9).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Kandonklaan90 m1926 %Kandonklaar
Hogedries120 m12100 %Kandonklaar
Dahliastraat130 m3310 %Kandonklaar
Oude Baan130 m526 %Kandonklaar
Esdonk140 m1283 %Kandonklaar
Lapperbos140 m9100 %Kandonklaar
Vierbunder200 m743 %Kandonklaar
Van Tichelenlei200 m3642 %Kandonklaar
Volkaertslei240 m526 %Kandonklaar
Autolei260 m2167 %Kandonklaar

Tous les quartiers de Wommelgem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Begoniastraat » existe dans 40 autres communes belges : vérifiez le code postal (2160) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Begoniastraat à Wommelgem : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Kandonklaar, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas303 000 €6 060 €4 730 €313 800 €
Médiane385 000 €7 700 €5 030 €397 700 €
Haut585 000 €11 700 €5 660 €602 400 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Begoniastraat

La médiane du quartier Kandonklaar est passée de 228 500 € en 2015 à 369 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Wommelgem gagnait 52 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Begoniastraat pèse 11 adresses sur les 671 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 155 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Begoniastraat

Combien vaut une maison Begoniastraat à Wommelgem ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Begoniastraat est son quartier, Kandonklaar : 303 000 € à 585 000 € en 2025, médiane 385 000 €.

Les maisons de Begoniastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (20 %), 2 jumelés (20 %) et 6 isolés (60 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².

Begoniastraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Begoniastraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Begoniastraat à Wommelgem ?

Begoniastraat fait partie du quartier Kandonklaar, à Wommelgem. Elle en est la 16e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode