Prix des maisons rue Paul Janson à Seraing

La rue Paul Janson compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Fond de Seraing (55 000 € à 136 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 56 m² (+43 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fond de Seraing et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue de la Carrière relève du quartier Molinay, où la médiane 2023 est de 150 000 €, soit 43 % de plus que Fond de Seraing (105 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, la rue Paul Janson est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, la rue du Charbonnage, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 35 m² (la rue de la Carrière) à 468 m² (la rue du Charbonnage) dans ces rues ; la rue Paul Janson est à 80 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après la rue de la Carrière (20) et devant la rue de la Banque (19).

Tous les quartiers de Seraing et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Paul Janson » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (4100) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Paul Janson à Grâce-Hollogne, à 2,7 km : médiane du quartier 192 500 € (+83 % par rapport à celle-ci)
• Rue Paul Janson à Saint-Nicolas, à 3,4 km : médiane du quartier 180 000 € (+71 % par rapport à celle-ci)
• Rue Paul Janson à Ans, à 5,4 km : médiane du quartier 171 000 € (+63 % par rapport à celle-ci)
• Rue Paul Janson à Herstal, à 10,7 km : prix de quartier non publié
• Rue Paul Janson à Amay, à 15,6 km : médiane du quartier 150 000 € (+43 % par rapport à celle-ci)
• Rue Paul Janson à Verviers, à 24,9 km : prix de quartier non publié
• Rue Paul Janson à Namur, à 49,1 km : prix de quartier non publié
• Rue Paul Janson à Courcelles, à 85,0 km : prix de quartier non publié
• et 5 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Fond de Seraing, 115 000 €, l'achat revient à 122 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 450 € à 14 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Fond de Seraing est passée de 67 500 € en 2013 à 105 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Seraing gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 151 000 € : 2023 est 30 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (32 en 2022, 17 en 2023). La rue Paul Janson pèse 19 adresses sur les 919 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 266 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.