Prix des maisons par rue · 4100 Seraing
Prix des maisons impasse Collard à Seraing
L'impasse Collard est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 1,1 km au nord du centre de Seraing (4100). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molinay, est de 164 000 €. Le bâti y est mixte : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 6 isolés, pour une emprise au sol médiane de 57 m² (45 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
109 000 €à207 000 €
Prix médian : 164 000 €
Quartier retenu : Molinay, 19 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,1 %).
L'impasse Collard en chiffres
- Adresses
- 22 (11 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 39
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (6)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (7e rue sur 9)
- Taille
- 325e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 1,1 km au nord
Bâti
L'impasse Collard est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (75 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de l'impasse Collard : type de bâti et prix de référence
L'impasse Collard mêle 16 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Seraing, une 4 façades s'est vendue 300 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) et une 2 ou 3 façades 171 000 € (619 ventes), soit 129 000 € d'écart (+75 %).
Dans la fourchette du quartier Molinay (109 000 € à 207 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 45 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'impasse Collard
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molinay et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue Strivay relève du quartier Lize Est, où la médiane 2023 est de 137 000 €, soit 9 % de moins que Molinay (150 000 € en 2023). Avec 27 % de 4 façades, l'impasse Collard est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Charbonnage (40 %), la moins aérée la rue de la Carrière (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 35 m² (la rue de la Carrière) à 468 m² (la rue du Charbonnage) dans ces rues ; l'impasse Collard est à 57 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 8e sur 11, après la rue Giordano Bruno (35) et devant la rue de la Carrière (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Pierres | 50 m | Molinay |
| Rue du Charbonnage | 50 m | Molinay |
| Rue Alfred Smeets | 110 m | Molinay |
| Rue du Molinay | 120 m | Molinay |
| Rue de la Paix | 200 m | Molinay |
| Rue Strivay | 260 m | Lize Est · 137 000 € -9 % |
| Rue Giordano Bruno | 290 m | Les Beguines · n.d. |
| Rue des Trois Mêlées | 290 m | L'Esperance · n.d. |
| Rue du Papillon | 300 m | Lize Est · 137 000 € -9 % |
| Rue de la Carrière | 310 m | Molinay |
Acheter impasse Collard à Seraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molinay, 164 000 €, l'achat revient à 173 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 109 000 € | 3 270 € | 116 000 € |
| Médiane | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
| Haut | 207 000 € | 6 210 € | 217 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 20 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'impasse Collard
La médiane du quartier Molinay est passée de 82 500 € en 2013 à 150 000 € en 2023 (+82 %), quand celle de Seraing gagnait 51 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. L'impasse Collard pèse 22 adresses sur les 655 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 265 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'impasse Collard
Combien vaut une maison impasse Collard à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'impasse Collard est son quartier, Molinay : 109 000 € à 207 000 € en 2025, médiane 164 000 €.
Les maisons de l'impasse Collard sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (55 %), 4 jumelés (18 %) et 6 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
L'impasse Collard est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'impasse Collard comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve l'impasse Collard à Seraing ?
L'impasse Collard fait partie du quartier Molinay, à Seraing. Elle en est la 7e rue sur 9 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez impasse Collard ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode