Prix des maisons rue de la Carrière à Seraing

La rue de la Carrière compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molinay (109 000 € à 207 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 35 m² d'emprise médiane contre 45 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molinay et sa fourchette. La limite passe à 60 m : la rue de la Glacière relève du quartier Fond de Seraing, où la médiane 2023 est de 105 000 €, soit 30 % de moins que Molinay (150 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, la rue de la Carrière est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, la rue du Charbonnage, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue des Pierres) à 468 m² (la rue du Charbonnage) dans ces rues ; avec 35 m², la rue de la Carrière est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après l'impasse Collard (22) et devant la rue de la Banque (19).

Tous les quartiers de Seraing et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Carrière » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (4100) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Carrière à Flémalle, à 4,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Carrière à Herstal, à 10,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Carrière à Fléron, à 12,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Carrière à Soumagne, à 13,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Carrière à Amay, à 15,0 km : médiane du quartier 242 500 € (+62 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Carrière à Comblain-au-Pont, à 15,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Carrière à Sprimont, à 15,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Carrière à Jalhay, à 27,8 km : prix de quartier non publié
• et 20 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Molinay, 164 000 €, l'achat revient à 173 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 20 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Molinay est passée de 82 500 € en 2013 à 150 000 € en 2023 (+82 %), quand celle de Seraing gagnait 51 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. La rue de la Carrière pèse 20 adresses sur les 655 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 265 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.