Prix des maisons par rue · 4100 Seraing
Prix des maisons rue de la Banque à Seraing
La rue de la Banque est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 1,5 km au nord du centre de Seraing (4100). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fond de Seraing, est de 115 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 17 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 128 m² (56 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
55 000 €à136 000 €
Prix médian : 115 000 €
Quartier retenu : Fond de Seraing, 17 ventes en 2023 (médiane 105 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,1 %).
La rue de la Banque en chiffres
- Adresses
- 19 (10 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 23
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (16e rue sur 23)
- Taille
- 355e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 1,5 km au nord
Bâti
La rue de la Banque est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 79 % (2 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de la Banque : type de bâti et prix de référence
La rue de la Banque compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Fond de Seraing (55 000 € à 136 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 56 m² (+129 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Banque
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fond de Seraing et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue de la Carrière relève du quartier Molinay, où la médiane 2023 est de 150 000 €, soit 43 % de plus que Fond de Seraing (105 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, la rue de la Banque est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, la rue du Charbonnage, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 35 m² (la rue de la Carrière) à 468 m² (la rue du Charbonnage) dans ces rues ; la rue de la Banque est à 128 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après la rue de la Carrière (20) et devant la rue Paul Janson (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Goffart | 20 m | Fond de Seraing |
| Rue Paul Janson | 110 m | Fond de Seraing |
| Rue de la Carrière | 140 m | Molinay · 150 000 € +43 % |
| Rue de la Glacière | 170 m | Fond de Seraing |
| Rue du Molinay | 290 m | Molinay · 150 000 € +43 % |
| Rue Cockerill | 300 m | Fond de Seraing |
| Rue Jean de Seraing | 340 m | Fond de Seraing |
| Rue du Dépôt | 340 m | L'Esperance · n.d. |
| Rue Ferrer | 340 m | Fond de Seraing |
| Rue du Charbonnage | 350 m | Molinay · 150 000 € +43 % |
Tous les quartiers de Seraing et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Banque » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (4100) avant de comparer des prix.
- Rue de la Banque à Verviers, à 24,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Banque à Walcourt, à 81,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Banque à Bruxelles, à 85,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Banque à Arlon, à 105,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Banque à Seraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fond de Seraing, 115 000 €, l'achat revient à 122 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 55 000 € | 1 650 € | 60 000 € |
| Médiane | 115 000 € | 3 450 € | 122 200 € |
| Haut | 136 000 € | 4 080 € | 144 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 450 € à 14 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Banque
La médiane du quartier Fond de Seraing est passée de 67 500 € en 2013 à 105 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Seraing gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 151 000 € : 2023 est 30 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (32 en 2022, 17 en 2023). La rue de la Banque pèse 19 adresses sur les 919 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 266 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Banque
Combien vaut une maison rue de la Banque à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Banque est son quartier, Fond de Seraing : 55 000 € à 136 000 € en 2025, médiane 115 000 €.
Les maisons de la rue de la Banque sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (94 %) et 1 jumelé (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 128 m².
La rue de la Banque est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Banque comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Banque à Seraing ?
La rue de la Banque fait partie du quartier Fond de Seraing, à Seraing. Elle en est la 16e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez rue de la Banque ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode