Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Zonnedauwlaan à Schoten
Zonnedauwlaan est une voie résidentielle de 160 m, à 0,8 km au nord-est du centre de Schoten (2900). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bloemendaal, est de 383 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 19 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 125 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à421 000 €
Prix médian : 383 000 €
Quartier retenu : Bloemendaal, 20 ventes en 2023 (médiane 341 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Zonnedauwlaan en chiffres
- Adresses
- 19 (10 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 17
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (13e rue sur 18)
- Taille
- 204e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 0,8 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Bloemendaal compte 69 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Maisons de Zonnedauwlaan : type de bâti et prix de référence
Zonnedauwlaan compte 18 bâtiments accolés sur 19 (95 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten. La médiane des 4 façades de Schoten (750 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bloemendaal (316 000 € à 421 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 125 m² d'emprise médiane contre 84 m² (+49 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zonnedauwlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bloemendaal : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 42 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zonnedauwlaan est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Tulpenlaan (89 %), la moins dense Dalialaan (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Hyacintenlaan) à 146 m² (Korenbloemlaan) dans ces rues ; Zonnedauwlaan est à 125 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Hyacintenlaan (21) et devant Klaprooslaan (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klaprooslaan | 90 m | Bloemendaal |
| Narcislaan | 100 m | Bloemendaal |
| Korenbloemlaan | 110 m | Bloemendaal |
| Zwanebloemlaan | 130 m | Bloemendaal |
| Lotuslaan | 200 m | Bloemendaal |
| Hyacintenlaan | 210 m | Bloemendaal |
| Tulpenlaan | 240 m | Bloemendaal |
| Begonialaan | 270 m | Bloemendaal |
| Latyrusplein | 310 m | Bloemendaal |
| Dalialaan | 350 m | Bloemendaal |
Tous les quartiers de Schoten et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zonnedauwlaan » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2900) avant de comparer des prix.
- Zonnedauwlaan à Malle, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- Zonnedauwlaan à Essen, à 20,0 km : médiane du quartier 320 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Zonnedauwlaan à Vosselaar, à 25,9 km : prix de quartier non publié
- Zonnedauwlaan à Pelt, à 61,2 km : prix de quartier non publié
- Zonnedauwlaan à Dilsen-Stokkem, à 84,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Zonnedauwlaan à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bloemendaal, 383 000 €, l'achat revient à 395 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 660 € à 45 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zonnedauwlaan
La médiane du quartier Bloemendaal est passée de 251 500 € en 2013 à 341 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Schoten gagnait 42 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Zonnedauwlaan pèse 19 adresses sur les 599 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 234 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zonnedauwlaan
Combien vaut une maison Zonnedauwlaan à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zonnedauwlaan est son quartier, Bloemendaal : 316 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 383 000 €.
Les maisons de Zonnedauwlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (42 %), 10 jumelés (53 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Zonnedauwlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zonnedauwlaan comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zonnedauwlaan à Schoten ?
Zonnedauwlaan fait partie du quartier Bloemendaal, à Schoten. Elle en est la 13e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Zonnedauwlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode