Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Invalidenlaan à Courtrai
Invalidenlaan est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 1,2 km à l'est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blauwe Poort, est de 300 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à363 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Blauwe Poort, 16 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Invalidenlaan en chiffres
- Adresses
- 34 (21 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 31
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 5,2 % (4e rue sur 21)
- Taille
- 291e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,2 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Blauwe Poort compte 50 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Maisons d'Invalidenlaan : type de bâti et prix de référence
Invalidenlaan compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Blauwe Poort (249 000 € à 363 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Invalidenlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blauwe Poort et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Hortensialaan relève du quartier Sint-Elisabeth, où la médiane 2023 est de 308 000 €, soit 4 % de plus que Blauwe Poort (295 000 € en 2023). Avec 56 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Invalidenlaan est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Halenplein (78 %), la moins dense Reigersvliet (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Vuurkruiserslaan) à 130 m² (Halenplein) dans ces rues ; Invalidenlaan est à 82 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 2e sur 11, après Vuurkruiserslaan (85) et devant Ijzerfrontlaan (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elfde-novemberlaan | 90 m | Blauwe Poort |
| Ijzerfrontlaan | 120 m | Blauwe Poort |
| Vuurkruiserslaan | 120 m | Blauwe Poort |
| Halenplein | 140 m | Blauwe Poort |
| Terhagenstraat | 140 m | Blauwe Poort |
| Merkemstraat | 150 m | Blauwe Poort |
| Ramskapellestraat | 170 m | Blauwe Poort |
| Hortensialaan | 200 m | Sint-Elisabeth · 308 000 € +4 % |
| Loncinstraat | 210 m | Blauwe Poort |
| Reigersvliet | 220 m | Blauwe Poort |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Invalidenlaan » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix.
- Invalidenlaan à Knokke-Heist, à 57,6 km : prix de quartier non publié
- Invalidenlaan à Zaventem, à 84,3 km : prix de quartier non publié
- Invalidenlaan à Lierre, à 95,8 km : prix de quartier non publié
- Invalidenlaan à Schoten, à 97,7 km : médiane du quartier 380 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Invalidenlaan à Louvain, à 101,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Invalidenlaan à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blauwe Poort, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Invalidenlaan
La médiane du quartier Blauwe Poort est passée de 186 000 € en 2013 à 295 000 € en 2023 (+59 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 311 330 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (36 en 2022, 16 en 2023). Invalidenlaan pèse 34 adresses sur les 648 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 207 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Invalidenlaan
Combien vaut une maison Invalidenlaan à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Invalidenlaan est son quartier, Blauwe Poort : 249 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons d'Invalidenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (56 %) et 14 jumelés (44 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Invalidenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Invalidenlaan comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Invalidenlaan à Courtrai ?
Invalidenlaan fait partie du quartier Blauwe Poort, à Courtrai. Elle en est la 4e rue sur 21 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Invalidenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode