Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Eksterdreef à Schoten
Eksterdreef est une voie de desserte locale de 860 m, à 1,1 km au nord-est du centre de Schoten (2900). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heikant, est de 399 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 350 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à444 000 €
Prix médian : 399 000 €
Quartier retenu : Heikant, 31 ventes en 2023 (médiane 355 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Eksterdreef en chiffres
Un prix par tronçon
Eksterdreef traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 7, côté impair | 5 | 355 000 € (2023, 31 ventes) |
| N° 6 à 12, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 7 (Heikant), regroupe 5 des 9 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Schoten, 415 000 € en 2025.
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 12, impairs 1 à 7
- Longueur
- 860 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (2)
- Emprise médiane
- 350 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 0,6 % (14e rue sur 16)
- Taille
- 283e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 1,1 km au nord-est
Bâti
Eksterdreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (74 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 22,4 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 430 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 430 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Maisons d'Eksterdreef : type de bâti et prix de référence
Eksterdreef compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten. La médiane des 4 façades de Schoten (750 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heikant (281 000 € à 444 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 350 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+289 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eksterdreef
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Heikant. La limite passe à 230 m : Industriepark Brechtsebaan relève du quartier Verbindingsgebied Amero - Vordenstein, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Elshout (467 500 €, par Zeurtebaan) et Berkenrode (444 500 €, par Tijllaan). Avec 25 % de 4 façades, Eksterdreef est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Tijllaan (100 %), la moins aérée Klaprooslaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Narcislaan) à 180 m² (Tijllaan) dans ces rues ; avec 350 m², Eksterdreef les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Zwanebloemlaan, en compte 38.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Industriepark Brechtsebaan | 230 m | Verbindingsgebied Amero - Vordenstein · n.d. |
| Korenbloemlaan | 320 m | Bloemendaal · 341 000 € -4 % |
| Klaprooslaan | 340 m | Bloemendaal · 341 000 € -4 % |
| Zwanebloemlaan | 380 m | Bloemendaal · 341 000 € -4 % |
| Zonnedauwlaan | 420 m | Bloemendaal · 341 000 € -4 % |
| Zeurtebaan | 440 m | Elshout · 467 500 € +32 % |
| Tijllaan | 450 m | Berkenrode · 444 500 € +25 % |
| Narcislaan | 500 m | Bloemendaal · 341 000 € -4 % |
| Nelelaan | 540 m | Berkenrode · 444 500 € +25 % |
| Malpertuuslaan | 560 m | Berkenrode · 444 500 € +25 % |
Tous les quartiers de Schoten et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eksterdreef » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2900) avant de comparer des prix.
- Eksterdreef à Brecht, à 6,8 km : médiane du quartier 352 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Eksterdreef à Schilde, à 7,7 km : prix de quartier non publié
- Eksterdreef à Zoersel, à 7,8 km : médiane du quartier 483 750 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- Eksterdreef à Wuustwezel, à 13,5 km : prix de quartier non publié
- Eksterdreef à Grobbendonk, à 21,4 km : prix de quartier non publié
- Eksterdreef à Vosselaar, à 27,7 km : prix de quartier non publié
- Eksterdreef à Keerbergen, à 30,7 km : médiane du quartier 845 000 € (+138 % par rapport à celle-ci)
Acheter Eksterdreef à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heikant, 399 000 €, l'achat revient à 412 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 47 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eksterdreef
La médiane du quartier Heikant est passée de 240 000 € en 2013 à 355 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Schoten gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Eksterdreef pèse 5 adresses sur les 856 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 366 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eksterdreef
Le prix est-il le même tout au long d'Eksterdreef ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 7 impairs : médiane 355 000 € en 2023 ; n° 6 à 12 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Eksterdreef à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eksterdreef est son quartier, Heikant : 281 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 399 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Eksterdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (38 %), 3 jumelés (38 %) et 2 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 350 m².
Dans quel quartier se trouve Eksterdreef à Schoten ?
Eksterdreef est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Schoten : Heikant (n° 1 à 7, 5 adresses), Verbindingsgebied Amero - Vordenstein (n° 6 à 12, 4 adresses).
Vous vendez Eksterdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode