Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Eksterdreef à Keerbergen
Eksterdreef est une voie résidentielle de 490 m, à 1,0 km à l'est du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 17 adresses, numérotées de 2 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boszone, est de 822 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 251 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
584 000 €à1 265 000 €
Prix médian : 822 000 €
Quartier retenu : Boszone, 34 ventes en 2023 (médiane 845 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,7 %).
Eksterdreef en chiffres
- Adresses
- 17 (9 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 3 à 19
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (15)
- Emprise médiane
- 251 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (17e rue sur 35)
- Taille
- 89e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 1,0 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boszone. 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Eksterdreef : type de bâti et prix de référence
Eksterdreef compte 15 bâtiments isolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Boszone (584 000 € à 1 265 000 €), dont la médiane la dépasse de 58 %.
Au sol, 251 m² d'emprise médiane pour 233 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eksterdreef
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boszone et sa fourchette. La limite passe à 610 m : Kastanjeweg relève du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning, où la médiane 2022 est de 366 850 €, soit 57 % de moins que Boszone (845 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Eksterdreef est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Patrijzendreef ; Tulpenweg ferme la marche avec 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 137 m² (Kastanjeweg) à 236 m² (Patrijzendreef) dans ces rues ; avec 251 m², Eksterdreef les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après Ruitersweg (19) et devant Nachtegalendreef (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Achiel Cleynhenslaan | 300 m | Boszone |
| Koebaan | 400 m | Boszone |
| Nachtegalendreef | 430 m | Boszone |
| Patrijzendreef | 480 m | Boszone |
| Notelaarweg | 490 m | Boszone |
| Ruitersweg | 490 m | Boszone |
| Sparrenweg | 560 m | Boszone |
| Kastanjeweg | 610 m | Raambeek-Verspreide Bewoning · 366 850 € -57 % |
| Mosvennedreef | 660 m | Boszone |
| Tulpenweg | 730 m | Raambeek-Verspreide Bewoning · 366 850 € -57 % |
Tous les quartiers de Keerbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eksterdreef » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (3140) avant de comparer des prix.
- Eksterdreef à Grobbendonk, à 20,5 km : prix de quartier non publié
- Eksterdreef à Schilde, à 27,2 km : prix de quartier non publié
- Eksterdreef à Zoersel, à 27,2 km : médiane du quartier 483 750 € (-43 % par rapport à celle-ci)
- Eksterdreef à Schoten, à 30,7 km : médiane du quartier 355 000 € (-58 % par rapport à celle-ci)
- Eksterdreef à Brecht, à 35,0 km : médiane du quartier 352 500 € (-58 % par rapport à celle-ci)
- Eksterdreef à Vosselaar, à 38,4 km : prix de quartier non publié
- Eksterdreef à Wuustwezel, à 42,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Eksterdreef à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boszone, 822 000 €, l'achat revient à 844 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 584 000 € | 11 680 € | 601 300 € |
| Médiane | 822 000 € | 16 440 € | 844 700 € |
| Haut | 1 265 000 € | 25 300 € | 1 297 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 16 440 € à 98 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eksterdreef
La médiane du quartier Boszone est passée de 460 000 € en 2013 à 845 000 € en 2023 (+84 %), quand celle de Keerbergen gagnait 50 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Eksterdreef pèse 17 adresses sur les 947 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eksterdreef
Combien vaut une maison Eksterdreef à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eksterdreef est son quartier, Boszone : 584 000 € à 1 265 000 € en 2025, médiane 822 000 €.
Les maisons d'Eksterdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 15 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 251 m².
Eksterdreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eksterdreef comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Eksterdreef à Keerbergen ?
Eksterdreef fait partie du quartier Boszone, à Keerbergen. Elle en est la 17e rue sur 35 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Eksterdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode