Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Zeurtebaan à Schoten
Zeurtebaan est une voie résidentielle de 810 m, à 1,5 km au nord-est du centre de Schoten (2900). Elle compte 14 adresses, numérotées de 10 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elshout, est de 532 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
387 000 €à699 000 €
Prix médian : 532 000 €
Quartier retenu : Elshout, 23 ventes en 2022 (médiane 467 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
Zeurtebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Zeurtebaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 10 à 67 | 11 | 467 500 € (2022, 23 ventes) |
| N° 26 à 36, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 10 à 67 (Elshout), regroupe 11 des 14 adresses, soit 79 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Schoten, 415 000 € en 2025.
- Adresses
- 14 (4 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 36, impairs 51 à 67
- Longueur
- 810 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 16,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,7 % (15e rue sur 18)
- Taille
- 240e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 1,5 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 16,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 60 % de sa longueur. Un carrefour tous les 410 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.
Maisons de Zeurtebaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Zeurtebaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Schoten, les 2 ou 3 façades se sont vendues 350 750 € en médiane en 2025 et les 4 façades 750 000 €.
Les rues les plus proches de Zeurtebaan
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Elshout. La limite passe à 440 m : Eksterdreef relève du quartier Heikant, où la médiane 2023 est de 355 000 €, soit 24 % de moins que Elshout (467 500 € en 2022). Autres quartiers à portée : Berkenrode (444 500 €, par Hermelijnlaan) et Bloemendaal (341 000 €, par Korenbloemlaan). Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Malpertuuslaan (17) et devant Reinaertlaan (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eksterdreef | 440 m | Heikant · 355 000 € -24 % |
| Hermelijnlaan | 490 m | Berkenrode · 444 500 € -5 % |
| Industriepark Brechtsebaan | 510 m | Verbindingsgebied Amero - Vordenstein · n.d. |
| Grimbertlaan | 570 m | Berkenrode · 444 500 € -5 % |
| Gazellendreef | 580 m | Zeurt · n.d. |
| Malpertuuslaan | 620 m | Berkenrode · 444 500 € -5 % |
| Tijllaan | 630 m | Berkenrode · 444 500 € -5 % |
| Reinaertlaan | 630 m | Berkenrode · 444 500 € -5 % |
| Nelelaan | 730 m | Berkenrode · 444 500 € -5 % |
| Korenbloemlaan | 740 m | Bloemendaal · 341 000 € -27 % |
Acheter Zeurtebaan à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elshout, 532 000 €, l'achat revient à 548 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 387 000 € | 7 740 € | 399 800 € |
| Médiane | 532 000 € | 10 640 € | 548 200 € |
| Haut | 699 000 € | 13 980 € | 718 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 640 € à 63 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zeurtebaan
La médiane du quartier Elshout est passée de 317 500 € en 2014 à 467 500 € en 2022 (+47 %), quand celle de Schoten gagnait 35 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Zeurtebaan pèse 11 adresses sur les 630 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 88 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zeurtebaan
Le prix est-il le même tout au long de Zeurtebaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 10 à 67 : médiane 467 500 € en 2022 ; n° 26 à 36 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Zeurtebaan à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zeurtebaan est son quartier, Elshout : 387 000 € à 699 000 € en 2025, médiane 532 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Zeurtebaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zeurtebaan comme une voie résidentielle de 810 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zeurtebaan à Schoten ?
Zeurtebaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Schoten : Elshout (n° 10 à 67, 11 adresses), Zeurt (n° 26 à 36, 3 adresses).
Vous vendez Zeurtebaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode