Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Nationale Werf à Schoten
Nationale Werf est une voie résidentielle de 100 m, à 0,5 km à l'est du centre de Schoten (2900). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bloemendaal, est de 383 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 74 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à421 000 €
Prix médian : 383 000 €
Quartier retenu : Bloemendaal, 20 ventes en 2023 (médiane 341 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Nationale Werf en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (15e rue sur 18)
- Taille
- 262e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 0,5 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bloemendaal.
Maisons de Nationale Werf : type de bâti et prix de référence
Nationale Werf compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bloemendaal (316 000 € à 421 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 84 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Nationale Werf
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bloemendaal et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Zaatstraat relève du quartier Schoten-Centrum, où la médiane 2022 est de 365 000 €, soit 7 % de plus que Bloemendaal (341 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Donk (362 500 €, par Lossingstraat). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Nationale Werf est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Zandstappenstraat (83 %), la moins dense Dalialaan (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Zandstappenstraat) à 287 m² (Zaatstraat) dans ces rues ; avec 74 m², Nationale Werf est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après Zaatstraat (20) et devant Lossingstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zandstappenstraat | 60 m | Bloemendaal |
| Zaatstraat | 110 m | Schoten-Centrum · 365 000 € +7 % |
| Fluitbergstraat | 120 m | Bloemendaal |
| Geraniumlaan | 150 m | Bloemendaal |
| Gasketelplein | 150 m | Bloemendaal |
| Lossingstraat | 180 m | Donk · 362 500 € +6 % |
| Dauwaertlaan | 180 m | Schoten-Centrum · 365 000 € +7 % |
| Rozenlaan | 190 m | Bloemendaal |
| Dalialaan | 230 m | Bloemendaal |
| Paalstraat | 250 m | Schoten-Centrum · 365 000 € +7 % |
Acheter Nationale Werf à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bloemendaal, 383 000 €, l'achat revient à 395 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 660 € à 45 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nationale Werf
La médiane du quartier Bloemendaal est passée de 251 500 € en 2013 à 341 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Schoten gagnait 42 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Nationale Werf pèse 12 adresses sur les 599 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 234 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Nationale Werf
Combien vaut une maison Nationale Werf à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nationale Werf est son quartier, Bloemendaal : 316 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 383 000 €.
Les maisons de Nationale Werf sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (67 %) et 4 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Nationale Werf est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nationale Werf comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Nationale Werf à Schoten ?
Nationale Werf fait partie du quartier Bloemendaal, à Schoten. Elle en est la 15e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Nationale Werf ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode