Prix des maisons Dalialaan à Brecht

Dalialaan compte 21 bâtiments isolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Brecht.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Het Veen (309 000 € à 536 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 134 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Het Veen : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 100 % de 4 façades, Dalialaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Baan op Sas 2 ; Dennenlaan ferme la marche avec 82 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Dekheidelaan) à 152 m² (Baan op Sas 2) dans ces rues ; Dalialaan est à 111 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 5e sur 11, après Begonialaan (26) et devant Rozenlaan (25).

Tous les quartiers de Brecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Dalialaan » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (2960) avant de comparer des prix.

• Dalialaan à Schoten, à 7,2 km : médiane du quartier 341 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Dalialaan à Lierre, à 18,2 km : prix de quartier non publié
• Dalialaan à Rumst, à 25,2 km : médiane du quartier 392 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Dalialaan à Westerlo, à 29,1 km : prix de quartier non publié
• Dalialaan à Boortmeerbeek, à 35,8 km : prix de quartier non publié
• Dalialaan à Retie, à 39,3 km : prix de quartier non publié
• Dalialaan à Termonde, à 46,0 km : médiane du quartier 223 000 € (-46 % par rapport à celle-ci)
• Dalialaan à Lokeren, à 46,6 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Het Veen, 458 000 €, l'achat revient à 472 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 160 € à 54 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Het Veen est passée de 320 000 € en 2017 à 415 000 € en 2023 (+30 %), quand celle de Brecht gagnait 31 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 440 000 € : 2023 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 19 en 2023). Dalialaan pèse 25 adresses sur les 750 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 141 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.