Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Boerendreef à Schilde
Boerendreef est une voie résidentielle de 790 m, à 2,4 km au sud-ouest du centre de Schilde (2970). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bergen-Zuid, est de 850 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 230 m² (202 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
711 000 €à1 267 000 €
Prix médian : 850 000 €
Quartier retenu : Bergen-Zuid, 20 ventes en 2021 (médiane 730 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,5 %).
Boerendreef en chiffres
- Adresses
- 22 (13 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 23
- Longueur
- 790 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (21)
- Emprise médiane
- 230 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 48,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,0 % (9e rue sur 18)
- Taille
- 154e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 2,4 km au sud-ouest
Bâti
Boerendreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 88 % de 4 façades (5 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 48,6 m entre deux numéros voisins, 36,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 600 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Maisons de Boerendreef : type de bâti et prix de référence
Boerendreef compte 21 bâtiments isolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bergen-Zuid (711 000 € à 1 267 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 230 m² d'emprise médiane contre 202 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boerendreef
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bergen-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 530 m : Bremboslaan relève du quartier De Loock, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Boerendreef est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont De Vennen ; Goudbloemlaan ferme la marche avec 58 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 128 m² (Beukenlaan) à 305 m² (Bellevuedreef) dans ces rues ; Boerendreef est à 230 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 5e sur 11, après Bellevuedreef (29) et devant Mastendreef (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Vennen | 70 m | Bergen-Zuid |
| Kasteeldreef | 190 m | Bergen-Zuid |
| Goudbloemlaan | 230 m | Bergen-Zuid |
| Bellevuedreef | 250 m | Bergen-Zuid |
| Engelendreef | 280 m | Bergen-Zuid |
| Bergendreef | 360 m | Bergen-Zuid |
| Beukenlaan | 360 m | Bergen-Zuid |
| Mastendreef | 360 m | Bergen-Zuid |
| Bremboslaan | 530 m | De Loock · n.d. |
| Wittebrug | 610 m | Bergen-Zuid |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boerendreef » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix.
- Boerendreef à Menin, à 109,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Boerendreef à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bergen-Zuid, 850 000 €, l'achat revient à 873 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 711 000 € | 14 220 € | 731 200 € |
| Médiane | 850 000 € | 17 000 € | 873 300 € |
| Haut | 1 267 000 € | 25 340 € | 1 299 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 17 000 € à 102 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boerendreef
La médiane du quartier Bergen-Zuid est passée de 435 000 € en 2014 à 730 000 € en 2021 (+68 %), quand celle de Schilde gagnait 43 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Boerendreef pèse 22 adresses sur les 552 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 111 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boerendreef
Combien vaut une maison Boerendreef à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boerendreef est son quartier, Bergen-Zuid : 711 000 € à 1 267 000 € en 2025, médiane 850 000 €.
Les maisons de Boerendreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 21 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 230 m².
Boerendreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boerendreef comme une voie résidentielle de 790 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Boerendreef à Schilde ?
Boerendreef fait partie du quartier Bergen-Zuid, à Schilde. Elle en est la 9e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Boerendreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode