Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons De Vennen à Schilde
De Vennen est une voie résidentielle de 440 m, à 2,5 km au sud-ouest du centre de Schilde (2970). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bergen-Zuid, est de 850 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 172 m² (202 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
711 000 €à1 267 000 €
Prix médian : 850 000 €
Quartier retenu : Bergen-Zuid, 20 ventes en 2021 (médiane 730 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,5 %).
De Vennen en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 3 à 9
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 172 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (15e rue sur 18)
- Taille
- 237e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 2,5 km au sud-ouest
Bâti
De Vennen est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 88 % de 4 façades (5 % de 2 façades). 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Maisons de De Vennen : type de bâti et prix de référence
De Vennen compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bergen-Zuid (711 000 € à 1 267 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 172 m² d'emprise médiane contre 202 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Vennen
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bergen-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 590 m : Bremboslaan relève du quartier De Loock, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, De Vennen est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Boerendreef ; Goudbloemlaan ferme la marche avec 58 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 128 m² (Beukenlaan) à 305 m² (Bellevuedreef) dans ces rues ; De Vennen est à 172 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Bergendreef (10) et devant Wittebrug (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boerendreef | 70 m | Bergen-Zuid |
| Kasteeldreef | 140 m | Bergen-Zuid |
| Engelendreef | 220 m | Bergen-Zuid |
| Goudbloemlaan | 220 m | Bergen-Zuid |
| Bellevuedreef | 270 m | Bergen-Zuid |
| Bergendreef | 280 m | Bergen-Zuid |
| Beukenlaan | 300 m | Bergen-Zuid |
| Mastendreef | 430 m | Bergen-Zuid |
| Wittebrug | 550 m | Bergen-Zuid |
| Bremboslaan | 590 m | De Loock · n.d. |
Acheter De Vennen à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bergen-Zuid, 850 000 €, l'achat revient à 873 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 711 000 € | 14 220 € | 731 200 € |
| Médiane | 850 000 € | 17 000 € | 873 300 € |
| Haut | 1 267 000 € | 25 340 € | 1 299 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 17 000 € à 102 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Vennen
La médiane du quartier Bergen-Zuid est passée de 435 000 € en 2014 à 730 000 € en 2021 (+68 %), quand celle de Schilde gagnait 43 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. De Vennen pèse 8 adresses sur les 552 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 111 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Vennen
Combien vaut une maison De Vennen à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Vennen est son quartier, Bergen-Zuid : 711 000 € à 1 267 000 € en 2025, médiane 850 000 €.
Les maisons de De Vennen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 172 m².
De Vennen est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Vennen comme une voie résidentielle de 440 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve De Vennen à Schilde ?
De Vennen fait partie du quartier Bergen-Zuid, à Schilde. Elle en est la 15e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez De Vennen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode