Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Heidedreef à Schilde
Heidedreef est une voie résidentielle de 1,7 km, à 1,7 km au sud-ouest du centre de Schilde (2970). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 86. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bergen-Noord, est de 1 004 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 61 des 61 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 241 m² (218 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
752 000 €à1 293 000 €
Prix médian : 1 004 000 €
Quartier retenu : Bergen-Noord, 16 ventes en 2022 (médiane 910 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Heidedreef en chiffres
Un prix par tronçon
Heidedreef traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 489 000 € à 910 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 62 | 47 | 910 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 61 à 82 | 5 | 730 000 € (2021, 20 ventes) |
| N° 2 à 8, côté pair | 4 | 489 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 1 à 7, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 9 à 62 (Bergen-Noord), regroupe 47 des 60 adresses, soit 78 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 9 à 62, 910 000 €) et le moins cher (n° 2 à 8, 489 000 €), l'écart de médiane est de 421 000 € (+86 %), et de 430 500 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Schilde, 618 000 € en 2025.
- Adresses
- 61 (32 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 1 à 67
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 61
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (61)
- Emprise médiane
- 241 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 39,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 6)
- Taille
- 27e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 1,7 km au sud-ouest
Bâti
Heidedreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 91 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 39,4 m entre deux numéros voisins, 32,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,6 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Maisons d'Heidedreef : type de bâti et prix de référence
Heidedreef compte 61 bâtiments isolés sur 61 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bergen-Noord (752 000 € à 1 293 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 241 m² d'emprise médiane contre 218 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heidedreef
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bergen-Noord et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Kortvoortbaan relève du quartier Bellemont, où la médiane 2021 est de 1 100 000 €, soit 21 % de plus que Bergen-Noord (910 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Heidedreef est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Kluisdreef ; Eugeen Van de Vellaan ferme la marche avec 52 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 134 m² (Eugeen Van de Vellaan) à 270 m² (Gouwberg) dans ces rues ; Heidedreef est à 241 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 2e sur 11, après Eugeen Van de Vellaan (86) et devant Missionarislei (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kluisdreef | 80 m | Bergen-Noord |
| Gouwberg | 280 m | Bergen-Noord |
| Kortvoortbaan | 310 m | Bellemont · 1 100 000 € +21 % |
| Vloeyenbergdreef | 480 m | Bergen-Noord |
| Rozenlaan | 610 m | Bellemont · 1 100 000 € +21 % |
| Azalealaan | 620 m | Bellemont · 1 100 000 € +21 % |
| Seringenlaan | 620 m | Bellemont · 1 100 000 € +21 % |
| Missionarislei | 630 m | Bergen-Noord |
| Eugeen Van de Vellaan | 680 m | Bergen-Noord |
| Camelialaan | 690 m | Bellemont · 1 100 000 € +21 % |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Heidedreef » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix.
- Heidedreef à Zandhoven, à 10,1 km : prix de quartier non publié
- Heidedreef à Malle, à 13,6 km : prix de quartier non publié
- Heidedreef à Hulshout, à 27,8 km : prix de quartier non publié
- Heidedreef à Oostkamp, à 90,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Heidedreef à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bergen-Noord, 1 004 000 €, l'achat revient à 1 030 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 752 000 € | 15 040 € | 773 100 € |
| Médiane | 1 004 000 € | 20 080 € | 1 030 700 € |
| Haut | 1 293 000 € | 25 860 € | 1 326 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 20 080 € à 120 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Heidedreef
Le prix est-il le même tout au long d'Heidedreef ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 62 : médiane 910 000 € en 2022 ; n° 61 à 82 : médiane 730 000 € en 2021 ; n° 2 à 8 pairs : médiane 489 000 € en 2023 ; n° 1 à 7 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Heidedreef à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heidedreef est son quartier, Bergen-Noord : 752 000 € à 1 293 000 € en 2025, médiane 1 004 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Heidedreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 61 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 241 m².
Heidedreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heidedreef comme une voie résidentielle de 1,7 km, en partie à sens unique, avec 11 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Heidedreef à Schilde ?
Heidedreef est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Schilde : Bergen-Noord (n° 9 à 62, 47 adresses), Bergen-Zuid (n° 61 à 82, 5 adresses), Picardie (n° 2 à 8, 4 adresses), Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan (n° 1 à 7, 4 adresses).
Vous vendez Heidedreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode