Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Pater Kenislaan à Schilde
Pater Kenislaan est une voie résidentielle de 460 m, à 0,5 km au sud-ouest du centre de Schilde (2970). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Picardie, est de 570 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 27 des 37 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 149 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
449 000 €à765 000 €
Prix médian : 570 000 €
Quartier retenu : Picardie, 19 ventes en 2023 (médiane 489 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
Pater Kenislaan en chiffres
- Adresses
- 39 (19 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 46, impairs 1 à 43
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 38 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 73 % (27)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Part du quartier
- 6,9 % (8e rue sur 13)
- Taille
- 73e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 0,5 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Picardie.
Maisons de Pater Kenislaan : type de bâti et prix de référence
Pater Kenislaan compte 27 bâtiments isolés sur 37 (73 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde. La médiane des 2 ou 3 façades de Schilde (447 500 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Picardie (449 000 € à 765 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, 149 m² d'emprise médiane pour 140 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pater Kenislaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Picardie et sa fourchette. La limite passe à 590 m : Paviljoendreef relève du quartier Bellemont, où la médiane 2021 est de 1 100 000 €, soit 125 % de plus que Picardie (489 000 € en 2023). Avec 73 % de 4 façades, Pater Kenislaan est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Molenbeemd (100 %), la moins aérée Braamstraat (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Braamstraat) à 235 m² (Paviljoendreef) dans ces rues ; Pater Kenislaan est à 149 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 6e sur 11, après Dennenlaan (42) et devant Beemdenlaan (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenbeemd | 200 m | Picardie |
| Dennenlaan | 320 m | Picardie |
| Picardiëlaan | 460 m | Picardie |
| Molenstraat | 470 m | Picardie |
| Ommegangstraat | 510 m | Picardie |
| Braamstraat | 510 m | Picardie |
| Brasschaatsebaan | 520 m | Picardie |
| Beemdenlaan | 560 m | Picardie |
| Paviljoendreef | 590 m | Bellemont · 1 100 000 € +125 % |
| Groenelaan | 590 m | Picardie |
Acheter Pater Kenislaan à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Picardie, 570 000 €, l'achat revient à 587 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Médiane | 570 000 € | 11 400 € | 587 000 € |
| Haut | 765 000 € | 15 300 € | 786 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 400 € à 68 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pater Kenislaan
La médiane du quartier Picardie est passée de 341 000 € en 2017 à 489 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Schilde gagnait 31 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Pater Kenislaan pèse 39 adresses sur les 563 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pater Kenislaan
Combien vaut une maison Pater Kenislaan à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pater Kenislaan est son quartier, Picardie : 449 000 € à 765 000 € en 2025, médiane 570 000 €.
Les maisons de Pater Kenislaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (27 %) et 27 isolés (73 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Pater Kenislaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pater Kenislaan comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pater Kenislaan à Schilde ?
Pater Kenislaan fait partie du quartier Picardie, à Schilde. Elle en est la 8e rue sur 13 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez Pater Kenislaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode