Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Philippedreef à Schilde
Philippedreef est une voie résidentielle de 450 m, à 0,7 km à l'ouest du centre de Schilde (2970). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoge Haar, est de 799 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 196 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
700 000 €à1 073 000 €
Prix médian : 799 000 €
Quartier retenu : Hoge Haar, 18 ventes en 2023 (médiane 685 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
Philippedreef en chiffres
- Adresses
- 23 (12 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 21
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (20)
- Emprise médiane
- 196 m² au sol
- Part du quartier
- 5,5 % (7e rue sur 13)
- Taille
- 144e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 0,7 km à l'ouest
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hoge Haar. 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Philippedreef : type de bâti et prix de référence
Philippedreef compte 20 bâtiments isolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hoge Haar (700 000 € à 1 073 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 196 m² d'emprise médiane pour 193 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Philippedreef
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoge Haar et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Paviljoendreef relève du quartier Bellemont, où la médiane 2021 est de 1 100 000 €, soit 61 % de plus que Hoge Haar (685 000 € en 2023). Autres quartiers à portée : Hertebos (595 000 €, par De Dreef van Duyvendael) et Picardie (489 000 €, par Pater Kenislaan). Avec 100 % de 4 façades, Philippedreef est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 8 autres dont Epicialaan ; Pater Kenislaan ferme la marche avec 73 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 149 m² (Pater Kenislaan) à 301 m² (Boterlaarbaan) dans ces rues ; Philippedreef est à 196 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 8e sur 11, après Buizerdlaan (24) et devant De Dreef van Duyvendael (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Epicialaan | 230 m | Hoge Haar |
| Paviljoendreef | 400 m | Bellemont · 1 100 000 € +61 % |
| De Dreef van Duyvendael | 440 m | Hertebos · 595 000 € -13 % |
| Hofse Velden | 450 m | Hoge Haar |
| Hoge Haar | 530 m | Hoge Haar |
| Buizerdlaan | 600 m | S Gravenwezel-Verspr. Bew. Zuid-West · n.d. |
| Pater Kenislaan | 620 m | Picardie · 489 000 € -29 % |
| Boterlaarbaan | 730 m | Bellemont · 1 100 000 € +61 % |
| De Kluis | 750 m | Bellemont · 1 100 000 € +61 % |
| Parklaan | 780 m | Hertebos · 595 000 € -13 % |
Acheter Philippedreef à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoge Haar, 799 000 €, l'achat revient à 821 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 700 000 € | 14 000 € | 719 900 € |
| Médiane | 799 000 € | 15 980 € | 821 200 € |
| Haut | 1 073 000 € | 21 460 € | 1 101 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 980 € à 95 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Philippedreef
La médiane du quartier Hoge Haar est passée de 450 000 € en 2018 à 685 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Schilde gagnait 24 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Philippedreef pèse 23 adresses sur les 416 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 79 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Philippedreef
Combien vaut une maison Philippedreef à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Philippedreef est son quartier, Hoge Haar : 700 000 € à 1 073 000 € en 2025, médiane 799 000 €.
Les maisons de Philippedreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 20 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 196 m².
Philippedreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Philippedreef comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Philippedreef à Schilde ?
Philippedreef fait partie du quartier Hoge Haar, à Schilde. Elle en est la 7e rue sur 13 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez Philippedreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode