Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Kortedreef à Schilde
Kortedreef est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 3,0 km au sud-ouest du centre de Schilde (2970). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bergen-Zuid, est de 850 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m² (202 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
711 000 €à1 267 000 €
Prix médian : 850 000 €
Quartier retenu : Bergen-Zuid, 20 ventes en 2021 (médiane 730 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,5 %).
Kortedreef en chiffres
- Adresses
- 11 (4 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (12e rue sur 18)
- Taille
- 215e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 3,0 km au sud-ouest
Voirie
Kortedreef n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Kortedreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 88 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Maisons de Kortedreef : type de bâti et prix de référence
Kortedreef compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bergen-Zuid (711 000 € à 1 267 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 157 m² d'emprise médiane contre 202 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kortedreef
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bergen-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Dokter Vandeperrelaan (Wijnegem) relève du quartier Molenheide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Kortedreef est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Rerum Novarumlaan ; Beukenlaan ferme la marche avec 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 128 m² (Beukenlaan) à 259 m² (Jagershoek) dans ces rues ; Kortedreef est à 157 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Molenheide (Wijnegem) (12) et devant Rerum Novarumlaan (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rerum Novarumlaan | 140 m | Bergen-Zuid |
| Ruitersdreef | 210 m | Bergen-Zuid |
| Dokter Vandeperrelaan (Wijnegem) | 280 m | Molenheide · n.d. |
| Schaliënhoefdreef | 290 m | Bergen-Zuid |
| Rerum Novarumlaan (Wijnegem) | 380 m | Molenheide · n.d. |
| Jagershoek | 390 m | Bergen-Zuid |
| Ruiterslaan (Wijnegem) | 460 m | Molenheide · n.d. |
| Beukenlaan | 470 m | Bergen-Zuid |
| De Zevenster | 470 m | Hof ter Linden - De Zetten · n.d. |
| Molenheide (Wijnegem) | 480 m | Molenheide · n.d. |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kortedreef » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix.
- Kortedreef à Buggenhout, à 36,7 km : prix de quartier non publié
- Kortedreef à Gand, à 57,9 km : médiane du quartier 410 125 € (-44 % par rapport à celle-ci)
- Kortedreef à Brakel, à 76,4 km : prix de quartier non publié
- Kortedreef à Heuvelland, à 135,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Kortedreef à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bergen-Zuid, 850 000 €, l'achat revient à 873 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 711 000 € | 14 220 € | 731 200 € |
| Médiane | 850 000 € | 17 000 € | 873 300 € |
| Haut | 1 267 000 € | 25 340 € | 1 299 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 17 000 € à 102 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kortedreef
La médiane du quartier Bergen-Zuid est passée de 435 000 € en 2014 à 730 000 € en 2021 (+68 %), quand celle de Schilde gagnait 43 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Kortedreef pèse 11 adresses sur les 552 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 111 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kortedreef
Combien vaut une maison Kortedreef à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kortedreef est son quartier, Bergen-Zuid : 711 000 € à 1 267 000 € en 2025, médiane 850 000 €.
Les maisons de Kortedreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 157 m².
Kortedreef est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kortedreef comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kortedreef à Schilde ?
Kortedreef fait partie du quartier Bergen-Zuid, à Schilde. Elle en est la 12e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Kortedreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode