Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Schaliënhoefdreef à Schilde
Schaliënhoefdreef est une voie résidentielle sans issue de 870 m, à 2,8 km au sud-ouest du centre de Schilde (2970). Elle compte 69 adresses, numérotées de 1 à 97. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bergen-Zuid, est de 850 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 65 des 66 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 156 m² (202 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
711 000 €à1 267 000 €
Prix médian : 850 000 €
Quartier retenu : Bergen-Zuid, 20 ventes en 2021 (médiane 730 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,5 %).
Schaliënhoefdreef en chiffres
- Adresses
- 69 (26 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 97
- Longueur
- 870 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 67 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 98 % (65)
- Emprise médiane
- 156 m² au sol
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 18)
- Taille
- 23e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 2,8 km au sud-ouest
Voirie
Schaliënhoefdreef n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Schaliënhoefdreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 88 % de 4 façades (5 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Schaliënhoefdreef : type de bâti et prix de référence
Schaliënhoefdreef compte 65 bâtiments isolés sur 66 (98 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde. La médiane des 2 ou 3 façades de Schilde (447 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bergen-Zuid (711 000 € à 1 267 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 156 m² d'emprise médiane contre 202 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schaliënhoefdreef
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bergen-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 510 m : De Zevenster relève du quartier Hof ter Linden - De Zetten, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 98 % de 4 façades, Schaliënhoefdreef est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kortedreef (100 %), la moins aérée Goudbloemlaan (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 128 m² (Beukenlaan) à 286 m² (Bergendreef) dans ces rues ; Schaliënhoefdreef est à 156 m². Par le nombre d'adresses (69), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Beukenlaan (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beukenlaan | 190 m | Bergen-Zuid |
| Kortedreef | 290 m | Bergen-Zuid |
| Bergendreef | 350 m | Bergen-Zuid |
| Goudbloemlaan | 350 m | Bergen-Zuid |
| Rerum Novarumlaan | 410 m | Bergen-Zuid |
| Ruitersdreef | 420 m | Bergen-Zuid |
| Jagershoek | 430 m | Bergen-Zuid |
| Engelendreef | 450 m | Bergen-Zuid |
| Lijsterbeslaan | 480 m | Bergen-Zuid |
| De Zevenster | 510 m | Hof ter Linden - De Zetten · n.d. |
Acheter Schaliënhoefdreef à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bergen-Zuid, 850 000 €, l'achat revient à 873 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 711 000 € | 14 220 € | 731 200 € |
| Médiane | 850 000 € | 17 000 € | 873 300 € |
| Haut | 1 267 000 € | 25 340 € | 1 299 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 17 000 € à 102 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schaliënhoefdreef
La médiane du quartier Bergen-Zuid est passée de 435 000 € en 2014 à 730 000 € en 2021 (+68 %), quand celle de Schilde gagnait 43 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Schaliënhoefdreef pèse 69 adresses sur les 552 du quartier (13 %), où Statbel a compté 111 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schaliënhoefdreef
Combien vaut une maison Schaliënhoefdreef à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schaliënhoefdreef est son quartier, Bergen-Zuid : 711 000 € à 1 267 000 € en 2025, médiane 850 000 €.
Les maisons de Schaliënhoefdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (2 %) et 65 isolés (98 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 156 m².
Schaliënhoefdreef est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schaliënhoefdreef comme une voie résidentielle de 870 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Schaliënhoefdreef à Schilde ?
Schaliënhoefdreef fait partie du quartier Bergen-Zuid, à Schilde. Elle en est la 2e rue sur 18 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Schaliënhoefdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode