Estimation maison · 4420 Saint-Nicolas
Estimer une maison rue Vertbois à Saint-Nicolas
La rue Vertbois se situe à 0,7 km au nord du centre de Saint-Nicolas (4420). Elle compte 78 adresses, numérotées de 1 à 99. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 140 000 € à 239 000 € (médiane 185 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
140 000 €à239 000 €
Prix médian : 185 000 €
Commune entière : 260 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Chantraine) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Vertbois en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Vertbois traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 89 | 66 | pas de prix publié |
| N° 74 à 99 | 12 | 159 500 € (2021, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 89 (Chantraine), regroupe 66 des 78 adresses, soit 85 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Saint-Nicolas, 185 000 € en 2025.
- Adresses
- 78 (39 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 94, impairs 1 à 99
- Étendue des adresses
- 470 m
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 33e rue sur 199 à Saint-Nicolas
- Du centre de Saint-Nicolas
- 0,7 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 470 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Vertbois : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Vertbois n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 185 000 € en médiane en 2025 (243 ventes) à Saint-Nicolas.
Les rues les plus proches de la rue Vertbois
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chantraine et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue Joseph Dejardin relève du quartier Bons Buveurs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (78), elle est 2e sur 11, après la rue Joseph Dejardin (151) et devant la rue de la Prévoyance (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Prévoyance | 90 m | Chantraine |
| Rue des Araines | 140 m | Chantraine |
| Rue Pasteur | 150 m | Chantraine |
| Place Joseph Wauters | 180 m | Chantraine |
| Rue Jean Jaurès | 200 m | Chantraine |
| Rue Auguste Masset | 210 m | Chantraine |
| Rue Joseph Dejardin | 250 m | Bons Buveurs · 159 500 € |
| Rue Marie Popelin | 270 m | Chantraine |
| Rue des Enfants | 290 m | Bons Buveurs · 159 500 € |
| Rue Louis de Brouckère | 300 m | Chantraine |
Questions sur la rue Vertbois
Le prix est-il le même tout au long de la rue Vertbois ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 89 : pas de prix publié ; n° 74 à 99 : médiane 159 500 € en 2021.
Combien vaut une maison rue Vertbois à Saint-Nicolas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Vertbois est la commune de Saint-Nicolas : 140 000 € à 239 000 € en 2025, médiane 185 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Vertbois à Saint-Nicolas ?
La rue Vertbois est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Saint-Nicolas : Chantraine (n° 1 à 89, 66 adresses), Bons Buveurs (n° 74 à 99, 12 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode