Estimation maison · 4420 Saint-Nicolas
Estimer une maison rue des Araines à Saint-Nicolas
La rue des Araines se situe à 0,9 km au nord du centre de Saint-Nicolas (4420). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 47. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 140 000 € à 239 000 € (médiane 185 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 4,9 m.
Fourchette de la commune, 2025
140 000 €à239 000 €
Prix médian : 185 000 €
Commune entière : 260 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Chantraine) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Araines en chiffres
- Adresses
- 25 (1 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 10, impairs 1 à 47
- Étendue des adresses
- 130 m
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,2 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 115e rue sur 199 à Saint-Nicolas
- Du centre de Saint-Nicolas
- 0,9 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. 96 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 130 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Araines : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Araines n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 4,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 185 000 € en médiane en 2025 (243 ventes) à Saint-Nicolas.
Les rues les plus proches de la rue des Araines
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chantraine et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue de l'Espinette relève du quartier Montegnee-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après la place Wérixhas (30) et devant la rue Pasteur (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Prévoyance | 50 m | Chantraine |
| Rue Jean Jaurès | 60 m | Chantraine |
| Rue Pasteur | 70 m | Chantraine |
| Place Joseph Wauters | 110 m | Chantraine |
| Rue Vertbois | 140 m | Chantraine |
| Rue Auguste Masset | 230 m | Chantraine |
| Place Wérixhas | 240 m | Chantraine |
| Rue Louis de Brouckère | 300 m | Chantraine |
| Rue de l'Espinette | 320 m | Montegnee-Centre · 180 000 € |
| Rue de la Résistance | 320 m | Montegnee-Centre · 180 000 € |
Questions sur la rue des Araines
Combien vaut une maison rue des Araines à Saint-Nicolas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Araines est la commune de Saint-Nicolas : 140 000 € à 239 000 € en 2025, médiane 185 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue des Araines à Saint-Nicolas ?
La rue des Araines fait partie du quartier Chantraine, à Saint-Nicolas. Elle en est la 11e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode