Prix des maisons par rue · 6870 Saint-Hubert
Prix des maisons place du Fays à Saint-Hubert
La place du Fays est un axe de transit secondaire de 170 m, à 1,6 km à l'est du centre de Saint-Hubert (6870). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Hubert-Centre Nord, est de 84 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 70 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
42 000 €à228 000 €
Prix médian : 84 000 €
Quartier retenu : Saint-Hubert-Centre Nord, 16 ventes en 2021 (médiane 70 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
La place du Fays en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 170 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (2)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (9e rue sur 17)
- Taille
- 69e rue sur 154 à Saint-Hubert
- Du centre de Saint-Hubert
- 1,6 km à l'est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Bâti
La place du Fays est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 40 % (37 % de 4 façades).
Maisons de la place du Fays : type de bâti et prix de référence
La place du Fays compte 12 bâtiments accolés sur 14 (86 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 000 € en médiane en 2025 (38 ventes) à Saint-Hubert. La médiane des 4 façades de Saint-Hubert (255 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Hubert-Centre Nord (42 000 € à 228 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 50 %.
Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la place du Fays se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place du Fays
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Hubert-Centre Nord et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue du Parc relève du quartier Saint-Hubert-Centre, où la médiane 2021 est de 119 500 €, soit 71 % de plus que Saint-Hubert-Centre Nord (70 000 € en 2021). Avec 14 % de 4 façades, la place du Fays est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Gueux (61 %), la moins aérée la place de l'Abbaye (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Saint-Michel) à 190 m² (la rue du Parc) dans ces rues ; la place du Fays est à 70 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après la rue de la Fontaine (17) et devant la place de la Gendarmerie (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Fays | 30 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Place de la Gendarmerie | 60 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue du Thiers | 70 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue de Marche | 110 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue Saint-Michel | 160 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue du Parc | 160 m | Saint-Hubert-Centre · 119 500 € +71 % |
| Rue des Gueux | 190 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue de la Fontaine | 200 m | Saint-Hubert-Centre · 119 500 € +71 % |
| Place de l'Abbaye | 240 m | Saint-Hubert-Centre · 119 500 € +71 % |
| Rue Herman | 280 m | Saint-Hubert-Centre · 119 500 € +71 % |
Acheter place du Fays à Saint-Hubert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Hubert-Centre Nord, 84 000 €, l'achat revient à 90 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 42 000 € | 1 260 € | 46 500 € |
| Médiane | 84 000 € | 2 520 € | 90 100 € |
| Haut | 228 000 € | 6 840 € | 239 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 520 € à 10 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la place du Fays
Combien vaut une maison place du Fays à Saint-Hubert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place du Fays est son quartier, Saint-Hubert-Centre Nord : 42 000 € à 228 000 € en 2025, médiane 84 000 €.
Les maisons de la place du Fays sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (71 %), 2 jumelés (14 %) et 2 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 70 m².
La place du Fays est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place du Fays comme un axe de transit secondaire de 170 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la place du Fays à Saint-Hubert ?
La place du Fays fait partie du quartier Saint-Hubert-Centre Nord, à Saint-Hubert. Elle en est la 9e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez place du Fays ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode