Prix des maisons rue de la Paix à Amay

La rue de la Paix compte 34 bâtiments accolés sur 38 (89 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 193 000 € en médiane en 2025 (93 ventes) à Amay. La médiane des 4 façades d'Amay (275 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Amay-Centre (143 000 € à 224 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 54 m² d'emprise médiane contre 66 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Amay-Centre et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue du Nord Belge relève du quartier Amay-Est - Rorive, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, la rue de la Paix est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Albert Ier (44 %), la moins aérée la rue Emile Vandervelde (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (la rue Gaston Grégoire) à 218 m² (la place Gustave Rome) dans ces rues ; avec 54 m², la rue de la Paix est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (40), elle est 3e sur 11, après la rue Joseph Wauters (47) et devant la rue Gaston Grégoire (39).

Tous les quartiers d'Amay et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Paix » existe dans 50 autres communes belges : vérifiez le code postal (4540) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Paix à Huy, à 4,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Paix à Engis, à 7,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Paix à Neupré, à 12,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Paix à Flémalle, à 12,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Paix à Seraing, à 15,2 km : médiane du quartier 150 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Paix à Grâce-Hollogne, à 15,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Paix à Saint-Nicolas, à 18,0 km : médiane du quartier 187 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Paix à Esneux, à 18,3 km : prix de quartier non publié
• et 42 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Amay-Centre, 167 000 €, l'achat revient à 176 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 010 € à 20 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Amay-Centre est passée de 124 000 € en 2014 à 150 000 € en 2022 (+21 %), quand celle d'Amay gagnait 54 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 157 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2019, 17 en 2022). La rue de la Paix pèse 40 adresses sur les 681 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.