Prix des maisons par rue · 6870 Saint-Hubert
Prix des maisons place de l'Abbaye à Saint-Hubert
La place de l'Abbaye est une voie piétonne de 270 m, à 1,5 km à l'est du centre de Saint-Hubert (6870). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Hubert-Centre, est de 143 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 112 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à180 000 €
Prix médian : 143 000 €
Quartier retenu : Saint-Hubert-Centre, 19 ventes en 2021 (médiane 119 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
La place de l'Abbaye en chiffres
- Adresses
- 9 (6 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,7 % (16e rue sur 19)
- Taille
- 90e rue sur 154 à Saint-Hubert
- Du centre de Saint-Hubert
- 1,5 km à l'est
Voirie
Le classement en voie piétonne vaut pour 69 % de sa longueur. Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
La place de l'Abbaye est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (7 % de 4 façades).
Parcelles
Axe nord-est / sud-ouest sur 140 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la place de l'Abbaye : type de bâti et prix de référence
La place de l'Abbaye compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 000 € en médiane en 2025 (38 ventes) à Saint-Hubert.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Hubert-Centre (102 000 € à 180 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+40 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place de l'Abbaye
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Saint-Hubert-Centre : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 0 % de 4 façades, la place de l'Abbaye est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec l'impasse Verly ; la plus aérée, la rue du Parc, en compte 56 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (l'impasse Verly) à 190 m² (la rue du Parc) dans ces rues ; la place de l'Abbaye est à 112 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après l'impasse Verly (10) et devant la rue du Parc (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place du Marché | 60 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue de la Fontaine | 90 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue Herman | 120 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue Saint-Gilles | 150 m | Saint-Hubert-Centre |
| Ruelle de Chermont | 160 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue de la Teinture | 180 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue du Parc | 200 m | Saint-Hubert-Centre |
| Impasse Verly | 200 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue Redouté | 220 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue Saint-Roch | 220 m | Saint-Hubert-Centre |
Tous les quartiers de Saint-Hubert et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Place de l'Abbaye » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (6870) avant de comparer des prix.
- Place de l'Abbaye à Dinant, à 43,0 km : prix de quartier non publié
- Place de l'Abbaye à Erquelinnes, à 91,3 km : prix de quartier non publié
- Place de l'Abbaye à Comines-Warneton, à 190,4 km : médiane du quartier 150 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
Acheter place de l'Abbaye à Saint-Hubert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Hubert-Centre, 143 000 €, l'achat revient à 151 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Haut | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 290 € à 17 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place de l'Abbaye
La médiane du quartier Saint-Hubert-Centre est passée de 105 000 € en 2014 à 119 500 € en 2021 (+14 %), quand celle de Saint-Hubert gagnait 29 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. La place de l'Abbaye pèse 9 adresses sur les 538 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place de l'Abbaye
Combien vaut une maison place de l'Abbaye à Saint-Hubert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place de l'Abbaye est son quartier, Saint-Hubert-Centre : 102 000 € à 180 000 € en 2025, médiane 143 000 €.
Les maisons de la place de l'Abbaye sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 112 m².
La place de l'Abbaye est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place de l'Abbaye comme une voie piétonne de 270 m, avec 2 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve la place de l'Abbaye à Saint-Hubert ?
La place de l'Abbaye fait partie du quartier Saint-Hubert-Centre, à Saint-Hubert. Elle en est la 16e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez place de l'Abbaye ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode